2024版北京市商品房现房买卖合同（经济适用住房）（9月修订）

2024版北京市商品房现房买卖合同（经济适用住房）（9月修订）一、合同双方基本信息甲方（卖方）：名称：____________________统一社会信用代码：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________联系电话：____________________二、合同标的2.房屋建筑面积为____________________平方米，具体户型、楼层、朝向等信息详见附件一《房屋基本信息》。三、合同价款1.双方确认，该房屋的成交价为人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元。2.乙方支付定金人民币（大写）：____________________元整（小写）：￥____________________元，定金支付后，甲方不得将该房屋出售给第三方。四、履行期限1.甲方应于____________________年____________________月____________________日前，将房屋及附属设施交付给乙方。2.乙方应于____________________年____________________月____________________日前，将剩余房款支付给甲方。五、履行地点1.房屋交付地点：北京市____________________区（县）____________________路（街）____________________号。2.房款支付地点：____________________。六、履行方式1.甲方按照合同约定将房屋及附属设施交付给乙方，乙方按照合同约定支付房款。2.甲方负责办理房屋产权过户手续，乙方予以协助。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付乙方成交价万分之五的违约金；（2）甲方未能办理房屋产权过户手续的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金。2.乙方违约责任：（1）乙方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付甲方成交价万分之五的违约金；（2）乙方无正当理由拒绝接收房屋的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。八、其他约定1.本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____________________附件一：《房屋基本信息》（略）2024版北京市商品房现房买卖合同（经济适用住房）（9月修订）合同编号：______________甲方（卖方）：北京市房地产开发有限公司统一社会信用代码：91110108MA00ABCDEF地址：北京市朝阳区路号联系人：联系电话：0105678乙方（买方）：身份证号码：11010819地址：北京市海淀区小区号楼室联系电话：1385678第一条合同标的1.1甲方同意将下列房屋出售给乙方，房屋具体信息如下：房屋坐落：北京市区（县）路（街）号室房屋结构：钢筋混凝土结构房屋建筑面积：90平方米房屋户型：两室一厅一卫房屋楼层：第5层（共10层）房屋朝向：南北通透房屋装修情况：毛坯房屋产权性质：经济适用住房1.2甲方保证对上述房屋享有完全的处分权，且该房屋不存在任何权属争议、查封、抵押等权利限制。第二条合同价款2.1双方确认，该房屋的成交价为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1,000,000元。（1）乙方应于本合同签订之日起5日内，向甲方支付定金人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100,000元；（2）乙方应于甲方交付房屋之日起30日内，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：玖拾万元整（小写）：￥900,000元。第三条履行期限3.1甲方应于2024年10月31日前，将房屋及附属设施交付给乙方，并办理完毕房屋交接手续。3.2乙方应按照本合同第二条的约定，按时足额支付房款。第四条履行地点4.1房屋交付地点：北京市区（县）路（街）号室。4.2房款支付地点：北京市区（县）路（街）号甲方财务室。第五条履行方式5.1甲方应按照合同约定将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理水、电、燃气等户名变更手续。5.2乙方应按照合同约定支付房款，并在甲方交付房屋后，及时办理房屋产权过户手续。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照合同约定收取乙方支付的房款。（2）甲方应保证房屋质量符合国家相关标准，并在交付房屋时提供房屋质量保证书。（3）甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。（4）甲方应承担房屋交付前的物业管理费、供暖费等相关费用。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照合同约定要求甲方交付房屋及附属设施。（2）乙方应按照合同约定支付房款，并承担房屋交付后的物业管理费、供暖费等相关费用。（3）乙方应依法办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。（4）乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理规定。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应支付乙方成交价万分之五的违约金；（2）甲方未能办理房屋产权过户手续的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金，违约金为成交价的10%；（3）甲方提供的房屋存在权属争议或质量问题的，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。7.2乙方违约责任（1）乙方未按合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应支付甲方成交价万分之五的违约金；（2）乙方无正当理由拒绝接收房屋的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还；（3）乙方未依法办理房屋产权过户手续的，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，1.合同编号：建议在合同开头增加合同编号，便于合同管理和查询。2.甲方信息：确保甲方的联系人和联系电话是最新的，避免因信息变更导致沟通不畅。3.乙方信息：乙方信息中，建议增加乙方的电子邮箱地址，以便于书面通知和文件传输。4.第一条合同标的：1.1条款中，建议增加房屋的规划用途，如住宅、商业等。1.2条款中，建议明确甲方对房屋质量的责任，如提供一定期限的保修服务。5.第二条合同价款：2.1条款中，建议明确价款是否包含税费，以及税费的具体承担方式。2.2条款中，建议增加定金支付方式，如银行转账、现金等。6.第三条履行期限：3.1条款中，建议明确甲方逾期交付房屋的具体处理方式，如乙方有权解除合同等。3.2条款中，建议增加乙方逾期支付房款的违约责任。7.第四条履行地点：建议明确房款支付地点的具体地址，以及支付方式。8.第五条履行方式：5.1条款中，建议增加甲方在交付房屋时应提供的文件，如房屋产权证、土地使用权证等。5.2条款中，建议明确乙方办理产权过户手续的具体期限。9.第六条权利与义务：6.1和6.2条款中，建议详细列出双方的权利和义务，如甲方应提供房屋交接清单，乙方应按时搬入等。10.第七条违约责任：建议明确违约金的支付时间，如乙方在多少日内未收到违约金可以采取进一步措施。建议增加违约方承担守约方因追究违约责任而产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。11.第八条争议解决：8.1条款中，建议明确适用的具体法律，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。8.2条款中，建议增加具体的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，并明确选择的仲裁机构或