房地产开发项目融资合同(2024版)

房地产开发项目融资合同(2024版)合同编号：__________鉴于甲方是一家专业从事房地产开发的企业，拥有丰富的房地产开发经验和技术实力；乙方是一家具备较强资金实力和投资能力的投资企业，愿意为甲方的房地产开发项目提供融资支持。为了实现双方互利共赢，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵照执行。第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目总投资：__________第二条融资额度及用途2.1乙方同意向甲方提供融资额度为人民币__________元整（大写：__________元整），用于甲方房地产开发项目的建设、开发及运营等相关支出。2.2甲方应按照合同约定的用途使用融资资金，不得挪作他用。第三条融资期限3.1本合同项下的融资期限为__________年，自融资资金实际支付之日起计算。3.2乙方应按照合同约定的期限向甲方提供融资资金。第四条融资利率及支付方式4.1本合同项下的融资利率为年利率__________%，按融资资金实际使用天数计算。4.2甲方应按照合同约定的期限和方式向乙方支付融资利息。第五条还款方式及期限5.1本合同项下的还款方式为分期还款，具体还款计划由双方另行协商确定。5.2甲方应按照合同约定的期限和方式向乙方偿还融资本金及利息。第六条担保条款6.1甲方应提供乙方认可的担保措施，以保障乙方权益。具体担保方式由双方另行协商确定。6.2甲方应确保担保措施的有效性，如因甲方原因导致担保措施失效，甲方应承担相应责任。第七条合同的变更、解除和终止7.1本合同的变更、解除和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同解除或终止后，甲方应按照合同约定向乙方偿还本金及利息。第八条违约责任8.1双方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2甲方未按照约定用途使用融资资金，乙方有权提前收回融资资金，并按照合同约定追究甲方责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的还款期限届满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方营业执照复印件

2.甲方房地产开发项目批准文件

3.乙方营业执照复印件

4.乙方融资能力证明文件

5.项目土地使用权证复印件

6.项目规划许可证复印件

7.项目施工许可证复印件

8.担保协议及相关文件

9.还款计划表

10.融资资金使用申请书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用融资资金，包括但不限于将资金用于非项目相关支出、未按期完成项目开发等。

2.甲方未按约定期限偿还本金及利息。

3.甲方提供的担保措施无效或失效。

4.乙方未按约定期限提供融资资金。

5.乙方未按约定方式支付融资利息。三、法律名词及解释：1.房地产开发项目：指由甲方投资开发的房地产项目，包括土地开发、房屋建设等。

2.融资额度：指乙方同意向甲方提供的最高融资金额。

3.融资期限：指乙方提供融资资金的期限。

4.融资利率：指甲方应支付的融资资金利息率。

5.还款方式：指甲方偿还融资本金及利息的方式。

6.担保：指甲方为保证履行合同义务提供的担保措施，包括但不限于抵押、质押、保证等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定用途使用融资资金。

解决办法：乙方有权提前收回融资资金，并按照合同约定追究甲方责任。2.问题：甲方未按约定期限偿还本金及利息。

解决办法：乙方有权按照合同约定采取提前收回融资资金、加收滞纳金等措施，并要求甲方承担违约责任。3.问题：甲方提供的担保措施无效或失效。

解决办法：甲方应确保担保措施的有效性，如因甲方原因导致担保措施失效，甲方应承担相应责任。4.问题：乙方未按约定期限提供融资资金。

解决办法：甲方有权按照合同约定追究乙方违约责任，并要求乙方承担相应的违约金。5.问题：乙方未按约定方式支付融资利息。

解决办法：甲方有权按照合同约定追究乙方违约责任，并要求乙方支