2024版房屋置换合同范本

2024版房屋置换合同范本合同编号：__________甲方（置换出）：【全称】：【组织机构代码】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】乙方（置换入）：【全称】：【组织机构代码】地址：【详细地址】联系电话：【联系电话】一、房屋基本状况1.1甲方房屋坐落于【省】市【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构【结构类型】，房屋面积【面积】平方米，房屋所有权证号：【所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。1.2乙方房屋坐落于【省】市【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构【结构类型】，房屋面积【面积】平方米，房屋所有权证号：【所有权证号】，土地使用权证号：【土地使用权证号】。二、置换原则2.1双方同意按照公平、公正、互利的原则进行房屋置换。2.2双方同意以甲方房屋和乙方房屋的价值相当为置换原则，如双方房屋价值有差异，双方同意以市场评估价进行调整。三、置换方式3.1甲方将甲方房屋置换给乙方，乙方将乙方房屋置换给甲方。3.2置换过程中涉及的税费，按照相关法律法规的规定由双方各自承担。四、置换价格及支付方式4.1双方确认，甲方房屋与乙方房屋的置换价格为【置换价格】元。4.2甲方应在置换完成后【付款时间】内，将置换价格支付给乙方。4.3支付方式为：【支付方式】，如银行转账、现金支付等。五、房屋交付及过户5.1甲方应在置换完成后【交付时间】内，将甲方房屋交付给乙方。5.2乙方应在收到甲方房屋后【过户时间】内，将乙方房屋过户给甲方。5.3过户费用由【过户费用承担方】承担。六、合同的履行和违约责任6.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方房屋交付给乙方并完成过户手续之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.甲方房屋所有权证复印件2.乙方房屋所有权证复印件3.甲方土地使用权证复印件4.乙方土地使用权证复印件5.甲方房屋评估报告复印件6.乙方房屋评估报告复印件7.双方身份证明复印件8.过户费用计算明细表9.房屋交付确认书10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间过户房屋3.甲方未按约定支付置换价格4.乙方未按约定提供房屋所有权证和土地使用权证5.甲方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行6.乙方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有甲方房屋的当事人。2.乙方：指拥有乙方房屋的当事人。3.置换：指甲方将其拥有的房屋交换给乙方，乙方将其拥有的房屋交换给甲方。4.置换价格：指双方确认的，甲方房屋与乙方房屋交换的价值。5.过户：指将房屋所有权和土地使用权从一方转移至另一方的过程。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。2.问题：乙方未按约定时间过户房屋解决办法：乙方应按照合同约定时间过户房屋，如延迟过户，应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。3.问题：甲方未按约定支付置换价格解决办法：甲方应按照合同约定支付置换价格，如延迟支付，应支付违约金，并承担因此给乙方造成的损失。4.问题：乙方未按约定提供房屋所有权证和土地使用权证解决办法：乙方应按照合同约定提供房屋所有权证和土地使用权证，如未能提供，应承担因此给甲方造成的损失。五、所有应用场景：本合同适用于甲方和乙方之间的房屋置换交易，双方通