二手房买卖合同按揭贷款范文(2024版)

二手房买卖合同按揭贷款范文(2024版)合同编号：__________二手房买卖合同按揭贷款范文（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（贷款银行）：第一条合同主体1.1甲方（卖方）系该房产的合法所有者，拥有完全的处分权。1.2乙方（买方）系具备购房资格的自然人（或法人、其他组织），愿购买该房产。1.3丙方（贷款银行）系依法设立，具备房地产开发贷款业务资质的金融机构。第二条房产基本情况2.1该房产位于__________（详细地址），房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。2.2房屋结构及面积：__________结构，建筑面积：__________平方米，套内面积：__________平方米。2.3房产用途：__________，产权性质：__________。2.4该房产现状：__________，甲方承诺在交易过程中保持该房产现状。第三条买卖价格及支付方式3.1乙方购买该房产的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）贷款金额：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（3）尾款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方应按照丙方的要求提供完整的贷款申请材料，并承诺所提供的材料真实、完整、有效。3.4甲方应协助乙方办理贷款手续，并按照贷款合同约定承担连带保证责任。第四条贷款手续及期限4.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向丙方提交贷款申请。4.2丙方应在收到贷款申请之日起____个工作日内，审核并答复乙方贷款申请结果。4.3贷款审批通过后，乙方应按照丙方的要求办理贷款手续，并签订贷款合同。4.4贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第五条房产交付及过户5.1贷款审批通过且乙方支付首付款后，甲方应按照本合同约定交付该房产。5.2乙方应自交付之日起，承担该房产的管理、维护及税费等费用。5.3房产过户手续由乙方负责办理，甲方应给予必要的协助。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。6.2甲方逾期交付房产的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价的万分之五。6.3乙方逾期支付购房款的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付部分房价的万分之五。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，各方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。7.2本合同签订地为：__________（甲方所在地或房产所在地）。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款到期且房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（贷款银行）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.购房首付款支付凭证4.贷款申请表5.贷款合同6.房产过户手续相关文件7.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房产：指合同约定的交付日期届满后，甲方未能交付该房产。2.乙方逾期支付购房款：指合同约定的首付款支付日期届满后，乙方未能支付相应款项。3.贷款审批未通过：指丙方在收到乙方贷款申请后，未在约定的时间内审核并通过贷款申请。4.甲方未协助办理贷款手续：指甲方未按照合同约定，协助乙方办理贷款手续。5.甲方未履行连带保证责任：指甲方在贷款合同约定的连带保证范围内，未能履行保证义务。三、法律名词及解释：1.二手房：指已经有人居住并出售的房产。2.按揭贷款：指购房人向银行申请贷款，用于支付购房款，并以所购房产作为抵押物的一种贷款方式。3.首付款：指购房人为购买房产，一次性支付给卖方的部分房款。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.贷款合同：指借款人与贷款银行之间签订的，约定贷款金额、期限、利率等事项的合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期交付房产解决办法：乙方可以根据合同约定，要求甲方支付违约金；逾期交付时间超过合同约定交付期限的，乙方有权解除合同。2.问题：乙方逾期支付购房款解决办法：甲方可以要求乙方支付违约金；逾期支付时间超过合同约定支付期限的，甲方有权解除合同。3.问题：贷款审批未通过解决办法：乙方可以重新提交贷款申请，或者增加首付款比例；如丙方明确表示不再审批贷款，乙方可以解除合同。4.问题：甲方未协助办理贷款手续解决办法：乙方可以要求甲方履行协助义务；如甲方仍不履行，乙方可以解除合同。5.问题：甲方未履行连带保证责任解决办法：乙方可以要求甲方履行保证责任；如甲方仍不履行，乙方可以解除合同。五、所有应用场景