集体房屋买卖合同范文(2024版)

集体房屋买卖合同范文(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。1.2房屋规划用途为_______，建筑规模为_______平方米，共有_______套房间，实际使用面积为_______平方米。1.3房屋附属设施及装饰装修情况如下：（1）附属设施：_______；（2）装饰装修：_______。二、房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易总金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方应保证在交易过程中，房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.3乙方应按照约定的付款方式及时足额支付购房款。三、付款方式及时间3.1乙方支付购房款的方式为：_______。3.2乙方应于_______年_______月_______日前，将购房款支付至甲方指定的账户。3.3甲方收到购房款后，应及时为乙方办理房屋过户手续。四、交付及过户4.1甲方应在本协议签订后_______个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书交付给乙方。五、合同的履行及违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。5.2如甲方违反本协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。5.3如乙方违反本协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购房款的_______%。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋规划用途证明复印件

4.房屋结构证明复印件

5.房屋附属设施清单

6.装饰装修清单

7.房屋过户申请书

8.房屋过户费用清单

9.付款凭证复印件

10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。

2.甲方未按照约定协助乙方办理房屋过户手续。

3.甲方未按照约定交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证书。

4.乙方未按照约定时间支付购房款。

5.乙方未按照约定方式支付购房款。

6.甲乙双方未按照约定履行各自的权利义务。三、法律名词及解释：1.集体房屋买卖合同：指甲方将其集体所有的房屋出售给乙方，乙方购买该房屋并支付购房款的法律文件。

2.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。

3.土地使用权证：指证明甲方对房屋所在土地拥有使用权的法律文件。

4.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。

5.购房款：指乙方购买房屋应付给甲方的货币金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照约定时间交付房屋，如延迟交付，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求支付违约金。

2.甲方交付的房屋不符合约定条件：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方进行整改或退还购房款。

3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。

4.甲方未交付房屋所有权证、土地使用权证等相关证书：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方交付相关证书。

5.乙方未按照约定时间支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定方式支付购房款。

6.乙方未按照约定方式支付购房款：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按照约定方式支付购房款。五、所有应用场景：1.甲方为集体房屋所有权人，乙方为购房人。

2.甲方将其集体所有的房屋出售给乙方。

3.乙方购买该房屋并支付购房款。

4.甲乙双方签订集体房屋