个人土地买卖合同协议书范本2024年

个人土地买卖合同协议书范本2024年通用合同编号：__________个人土地买卖合同协议书甲方（卖方）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于_______市/县/镇/街道_______号的房地产权属，现甲乙双方经协商一致，就该房地产的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房地产位于_______市/县/镇/街道_______号，土地面积为_______平方米，房屋建筑面积为_______平方米。1.2甲方出售的房地产权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）_______日内支付人民币_______元作为定金；（2）_______日内支付人民币_______元作为首付款；（3）剩余房款_______日内由乙方一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、物业相关钥匙、资料等交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完成后，甲方应将房地产权属证书交予乙方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议购房款的_______%。4.2若甲方在协议签订后_______日内未能将房地产交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金人民币_______元。4.3若乙方在协议签订后_______日内未能支付购房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币_______元。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房地产权属证书

4.物业相关钥匙

5.房地产过户所需相关资料

6.购房款支付凭证

7.违约金支付凭证二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房地产：指自本协议签订后，甲方未能在约定的时间内将房地产交付给乙方。

2.乙方未按约定时间支付购房款：指自本协议签订后，乙方未能在约定的时间内支付购房款。

3.甲方未能协助乙方办理房地产过户手续：指甲方未按约定协助乙方办理房地产过户手续，导致过户手续未能在约定时间内完成。三、法律名词及解释：

1.甲方：指本协议中的卖方，拥有房地产权属的一方。

2.乙方：指本协议中的买方，购买房地产的一方。

3.购房款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房地产购买价格。

4.定金：指乙方在本协议签订后支付给甲方的购房款的一部分。

5.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房地产：

解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并按照本协议约定的时间交付房地产。

2.乙方未能按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

3.房地产过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供所需资料，确保过户手续在约定时间内完