2024物业管理意向协议

2024物业管理意向协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业的业主（或业主委员会），拥有物业的共有部分和共同管理的权利；乙方为物业管理公司，具有物业管理资质，愿意为甲方提供物业管理服务。双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方对物业进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业管理范围1.1本协议所称物业是指位于__________的房屋及附属设施、公共部位和共有设备。1.2乙方负责对上述物业范围内的房屋及附属设施、公共部位和共有设备进行物业管理，包括维修、养护、维护等工作。第二条物业管理服务内容（1）物业共用部位的维修、养护和管理；（2）物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；（3）物业共用部位及共用设施设备的安全防护；（4）物业公共区域的清洁卫生；（5）物业公共秩序的维护；（6）其他物业管理服务事项。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强物业管理人员的培训，提高物业管理水平和服务质量。2.3乙方应及时处理甲方提出的物业管理方面的问题和建议，确保甲方的生活和工作秩序。第三条物业管理费用3.1乙方向甲方提供的物业管理服务，按照甲方所在物业管理区域的相关规定和标准收取物业服务费。3.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业服务费。3.3乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权要求乙方提供物业管理费用的详细清单。第四条合同的履行和变更4.1乙方应按照本协议约定和国家相关法律法规，履行物业管理职责，确保物业的安全、整洁和正常运行。4.2甲方应遵守物业管理规定，配合乙方的管理工作，不得损害他人和公共利益。4.3双方如需变更或解除本协议，应协商一致，并签订书面协议。第五条违约责任5.1乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。5.2甲方未按照本协议约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方支付，并按照约定承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.物业管理的规章制度2.物业管理人员的培训资料3.物业管理费用的详细清单4.物业管理区域的平面图5.物业管理服务的标准和要求6.双方的营业执照和资质证书7.双方的联系方式和地址证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，认定为违约行为。2.甲方未按照本协议约定支付物业管理费用，认定为违约行为。3.乙方未按照国家和地方的物业管理法规、政策以及甲方制定的物业管理规定提供服务，认定为违约行为。4.甲方未遵守物业管理规定，损害他人和公共利益，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业的共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理等活动。2.物业服务费：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用。3.物业管理区域：指物业所在的区域，包括房屋及附属设施、公共部位和共有设备。4.违约行为：指违反本协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到物业管理服务质量问题，甲方可以要求乙方改正，并可以向相关部门投诉。2.遇到物业管理费用问题，甲方可以要求乙方提供详细清单，并可以要求乙方开具正规发票。3.遇到违约行为，甲方可以要求乙方承担违约责任，并可以协商解除或变更本协议。五、所有应用场景：1.适用于甲方为物业的业主（或业主委员会），乙方为物业管理公司的情况。2.适用于甲方委托乙方