物业管理经营权合同转让2024年

物业管理经营权合同转让2024年通用合同编号：__________甲方（转让方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有__________物业管理经营权，并且愿意将其转让给乙方，乙方愿意接受该物业管理经营权并按照相关法律法规和本合同的约定行使权利、履行义务。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业管理经营权转让1.1本合同签订之日起，甲方将其拥有的物业管理经营权转让给乙方。1.2甲方应保证其向乙方转让的物业管理经营权合法、有效，未设定任何权利负担，不存在任何争议。1.3乙方应按照本合同的约定支付转让费用，自本合同签订之日起享有物业管理经营权。第二条转让费用及支付方式2.1本合同的转让费用为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付转让费用。2.3乙方未按照约定时间支付转让费用的，应按照逾期支付金额的__________%支付违约金。第三条权利与义务3.1甲方权利与义务（1）保证其向乙方转让的物业管理经营权的合法性、有效性；（2）在本合同签订之日起，将物业管理经营权相关文件、资料完整、真实、准确、及时地提供给乙方；（3）协助乙方办理与物业管理经营权转让相关的批准、登记、备案等手续；（4）不得干涉乙方在物业管理经营权范围内的经营管理活动；（5）按照本合同约定，向乙方支付转让费用。3.2乙方权利与义务（1）按照本合同约定支付转让费用；（2）自本合同签订之日起，行使物业管理经营权，并按照相关法律法规和物业管理规定进行经营管理；（3）不得将物业管理经营权转让给第三方，不得设定任何权利负担；（4）按照约定向甲方支付转让费用；（5）协助甲方办理与物业管理经营权转让相关的批准、登记、备案等手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2甲方未按照本合同约定提供物业管理经营权相关文件、资料的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.3乙方未按照本合同约定支付转让费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业管理经营权相关文件

2.物业管理经营权转让证明

3.相关法律法规和物业管理规定

4.转让费用支付凭证

5.违约金支付凭证

6.损失赔偿计算依据

7.补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定提供物业管理经营权相关文件、资料

2.乙方未按照约定支付转让费用

3.甲方干涉乙方在物业管理经营权范围内的经营管理活动

4.乙方将物业管理经营权转让给第三方

5.乙方设定任何权利负担

6.双方未按照约定时间履行合同义务三、法律名词及解释：

1.物业管理经营权：指甲方依法拥有的对物业进行经营管理并获得收益的权利。

2.转让费用：指乙方支付给甲方，以获得物业管理经营权的费用。

3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。

4.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。

5.补充协议：指为本合同未尽事宜，双方另行签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按照约定提供物业管理经营权相关文件、资料

解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方未按照约定支付转让费用

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.甲方干涉乙方在物业管理经营权范围内的经营管理活动

解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并承担违约责任。

4.乙方将物业管理经营权转让给第三方

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.乙方设定任何权利负担

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.双方未按照约定时间履行合同义务

解决办法：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。五、所有应用场景：

1.甲方拥有物业管