房产项目开发建设委托管理协议2024年

房产项目开发建设委托管理协议2024年通用合同编号：__________房产项目开发建设委托管理协议甲方：__________乙方：__________一、委托事项1.1甲方委托乙方承担项目的开发建设管理工作，包括但不限于：（1）负责项目的规划、设计、施工、验收等建设环节的协调管理工作；（2）负责项目的投资控制、进度控制、质量控制、成本控制等管理工作；（3）负责项目的安全、环保、消防等管理工作；（4）负责项目的合同管理、供应商管理、员工管理等工作；（5）负责项目的营销策划、销售代理、物业管理等工作。1.2乙方应按照甲方的要求，组建专业团队，全面履行委托事项，确保项目的顺利实施。二、委托期限2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自项目开工之日起计算。三、委托费用3.1甲方应向乙方支付委托管理费用，具体金额及支付方式如下：（1）委托管理费用为人民币____元整（大写：_________________________元整）；（2）甲方应按照项目实际进度，分阶段向乙方支付委托管理费用；（3）乙方开具正规发票，甲方按约定时间支付。四、乙方的权利和义务4.1乙方应按照甲方的要求，认真履行委托事项，确保项目按照约定的标准、质量和进度完成。4.2乙方应保证其管理团队的专业素质，不得擅自将委托事项转委托给第三方。4.3乙方应按照约定的期限和方式，向甲方报告项目进展情况，确保甲方及时了解项目动态。4.4乙方应妥善保管甲方的资料和财产，未经甲方同意，不得泄露、转让或用于其他项目。4.5乙方应承担因其在委托事项中的过错导致的甲方损失赔偿责任。五、甲方的权利和义务5.1甲方应按照约定的时间和方式，向乙方支付委托管理费用。5.2甲方应提供项目所需的各类手续、资料和场地，确保项目顺利实施。5.3甲方应对乙方在委托事项中的成果予以认可，并积极配合乙方的管理工作。5.4甲方应对乙方在委托事项中的损失予以赔偿，但乙方存在过错的除外。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2双方同意，违约金为委托管理费用的____%，计算违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.项目规划许可证2.项目设计图纸3.施工合同4.材料供应合同5.施工进度计划6.质量检验报告7.安全管理制度8.环保审批文件9.消防验收报告10.营销策划方案11.销售代理合同12.物业管理合同13.委托管理费用支付凭证14.项目进展报告15.乙方管理团队人员名单二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间完成项目：未能在约定的时间内完成项目的建设管理工作。2.乙方未按照约定标准完成项目：未达到约定的项目质量、成本、进度等控制标准。3.乙方泄露甲方资料：未经甲方同意，泄露、转让或用于其他项目。4.乙方未履行报告义务：未按约定时间向甲方报告项目进展情况。5.甲方未支付委托管理费用：未按约定时间向乙方支付委托管理费用。6.甲方未提供项目所需手续、资料和场地：未能提供项目实施所需的相关手续、资料和场地。三、法律名词及解释：1.委托管理费用：乙方承担项目开发建设管理工作所收取的费用。2.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。3.损失赔偿责任：因违约行为导致的损失，违约方应承担的赔偿责任。4.争议解决：解决双方在履行协议过程中发生的争议的方式。5.项目管理：对项目的规划、设计、施工、验收等建设环节的协调管理工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.项目进度延误：提前制定备用方案，调整施工计划，增加人力资源。2.质量问题：加强质量检验，及时整改，确保达到约定标准。3.费用支付纠纷：明确支付时间和方式，定期对账，确保按时支付。4.资料泄露：签订保密协议，加强内部管理，限制资料access。5.合同纠纷：积极沟通协商，寻求法律支持，必要时提起诉讼。五、所有应用