商业地产买卖合同2024年

商业地产买卖合同2024年通用合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系人：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系人：联系电话：鉴于甲方是具备民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意将其拥有的商业地产出售给乙方；乙方是具备民事权利能力和民事行为能力的自然人、法人或其他组织，愿意购买甲方拥有的商业地产。经双方友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，共同遵照执行。第一条商业地产基本情况1.2标的物业现状为：____________________。1.3标的物业的用途为：____________________。1.4标的物业的面积为：____________________平方米。第二条交易价格及支付方式2.2乙方支付交易价格的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币________元整（大写：____________________元整）作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于________年________月________日前，向甲方支付人民币________元整（大写：____________________元整）。2.3乙方未按照约定时间支付交易价格的，每逾期一日，应向甲方支付应付金额万分之________的违约金。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起________个工作日内，将标的物业交付给乙方。交付时，双方应共同签署《物业交接确认书》。3.2乙方应自交付之日起，承担标的物业的一切管理和维护责任。3.3乙方应自交付之日起________个工作日内，向不动产登记机构申请办理标的物业过户手续。过户产生的税费按照国家相关法律法规规定由双方承担。第四条合同的解除和终止4.1有下列情形之一的，双方可以解除本合同：（1）甲方逾期交付标的物业，经乙方催告后在合理期限内仍未交付的；（2）乙方逾期支付交易价格，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的；（3）双方协商一致解除本合同的。4.2本合同解除或终止的，乙方已支付的定金不予退还。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间、条件取得标的物业的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________%。5.2乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定时间、条件交付标的物业的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.不动产权证/房产证复印件

2.标的物业现状照片

3.交易价格支付证明

4.物业交接确认书

5.过户手续办理相关文件

6.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付标的物业：甲方未按照约定时间将标的物业交付给乙方。

2.乙方逾期支付交易价格：乙方未按照约定时间向甲方支付交易价格。

3.双方协商解除合同：双方达成一致，解除本合同。三、法律名词及解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。

2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。

3.商业地产：指用于商业经营或办公的房地产。

4.定金：乙方支付给甲方的一部分交易价格，作为购买标的物业的保证。

5.违约金：违反合同约定的一方应向守约一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付标的物业：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在合理期限内交付标的物业。

2.乙方逾期支付交易价格：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求在合理期限内支付交易价格。

3.标的物业过户手续办理遇到困难：

解决办法：双方应积极沟通，提供所需资料，配合不动产登记机构办理过户手续。

4.争议解决：

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为商业地产所有权人，愿意出售商业地产。

2.乙方为购买方，愿意购买甲方拥有的商业