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文档简介
2024版工厂车间出租合同合同编号:__________合同双方:甲方:(全称)地址:联系电话:乙方:(全称)地址:联系电话:鉴于甲方拥有工厂车间的所有权,并愿意将其出租给乙方使用;乙方需要租赁甲方工厂车间进行生产经营活动,经双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条租赁资产1.1甲方同意将位于(具体地址)的工厂车间一座及其附属设施出租给乙方使用。车间面积为(面积)平方米,附属设施包括(列出主要附属设施)。1.2乙方租赁的工厂车间及附属设施,仅限于(用途)使用,未经甲方书面同意,乙方不得将租赁物用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为(租赁开始日期)至(租赁结束日期)。租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。2.2租赁期满后,乙方应将工厂车间及附属设施交还甲方,并保证设施的完好无损。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月(租金金额)元,每半年支付一次,每次支付(租金金额)元。3.2租金支付日期为每半年初的第一个工作日。乙方应按时支付租金,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的千分之五的滞纳金。3.3租赁期满后,乙方如提前一个月通知甲方不续租,甲方应退还乙方已支付的未使用期间的租金。第四条维修及保养4.1甲方负责工厂车间的整体维修及保养,确保车间及附属设施的正常使用。4.2乙方应合理使用租赁物,并负责日常的清洁和保养。如因乙方使用不当导致设施损坏,乙方应承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应按甲方的要求,为租赁物办理保险,并将保险单副本交给甲方留存。5.2保险费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期限内,如乙方需变更或解除本合同,应提前一个月书面通知甲方,并经甲方同意。6.2甲方有权提前解除本合同,但应提前一个月书面通知乙方。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的,应支付滞纳金;逾期超过三个月的,甲方有权提前解除本合同,并要求乙方支付违约金。7.3甲方未按约定提供租赁物的,乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________签订日期:__________一、附件列表:1.工厂车间所有权证明
2.工厂车间附属设施清单
3.租赁合同书面通知
4.租金支付证明
5.工厂车间维修保养记录
6.保险单副本
7.合同变更或解除的书面通知
8.违约金支付证明
9.争议解决的相关法律文件二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付租金:指乙方未按合同约定的日期和金额支付租金。
2.乙方未按约定使用租赁物:指乙方将租赁物用于其他用途,未经甲方书面同意。
3.甲方未按约定提供租赁物:指甲方未能按时提供或维护租赁物,影响乙方正常使用。
4.提前解除合同:指甲方或乙方在合同期限内提前解除合同。三、法律名词及解释:1.租赁物:指甲方出租给乙方的工厂车间及其附属设施。
2.租金:指乙方按照合同约定向甲方支付的费用。
3.违约金:指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。
4.滞纳金:指逾期支付租金的一方应支付给甲方的高于租金利率的违约金。
5.争议解决:指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:甲方可以催告乙方支付租金,并按照合同约定收取滞纳金。如果乙方逾期超过三个月,甲方有权提前解除合同,并要求乙方支付违约金。
2.乙方未按约定使用租赁物:甲方有权要求乙方立即停止违约行为,并按照合同约定使用租赁物。如果乙方不改正,甲方有权提前解除合同,并要求乙方支付违约金。
3.甲方未按约定提供租赁物:甲方应立即纠正,并承担因未能提供或维护租赁物而给乙方造成的损失。
4.提前解除合同:甲方或乙方应提前一个月书面通知对方,并按照合同约定承担相应的违约责任。五、所有应用场景:1.甲方拥有工厂车间所有权,希望出租获得租金收入。
2.乙方需要租赁工厂车间进行生产经营活动。
3.双方希望通过租赁合同
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