房地产项目包销合同范本2024年

房地产项目包销合同范本2024年通用合同编号：__________合同各方：第一条项目描述1.1项目名称：________________

1.2项目地址：________________

1.3项目性质：________________

1.4项目规模：________________

1.5项目分期：________________第二条包销范围2.1乙方作为甲方的唯一包销商，有权独家销售和推广本项目。

2.2乙方负责在本合同约定的区域内进行销售，并确保项目的销售进度和销售目标。第三条包销期限3.1包销期限自本合同签订之日起至______年______月______日止。

3.2双方同意，如因特殊情况需要延长包销期限，可另行协商并签订补充协议。第四条销售价格及付款方式4.1乙方应按照甲乙双方协商确定的价格进行销售，并保证价格的合理性和竞争力。

4.2乙方在收到购房者付款后，按约定的比例向甲方支付销售款项。

4.3付款方式：________________第五条销售业绩及奖励5.1乙方应确保本项目按期完成销售目标，否则应承担相应的违约责任。

5.2甲方根据乙方的销售业绩，按照约定的比例向乙方支付奖励。

5.3奖励标准：________________第六条甲方义务6.1甲方应向乙方提供项目的相关资料，包括规划许可证、土地使用权证等。

6.2甲方应保证项目的质量、安全、环保等符合国家相关法律法规的要求。

6.3甲方应协助乙方进行销售推广，提供必要的支持和服务。第七条乙方义务7.1乙方应按照甲方提供的项目资料进行销售，不得擅自修改或变更。

7.2乙方应确保销售过程中的宣传资料、广告等符合国家相关法律法规的要求。

7.3乙方应在包销区域内积极推广项目，确保项目的知名度和竞争力。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。

8.2违约金的标准和计算方式：________________第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（盖章）：________________

乙方（盖章）：________________法定代表人（签名）：______________

法定代表人（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.项目规划许可证

2.土地使用权证

3.项目宣传资料

4.广告宣传资料

5.销售合同样本

6.付款凭证

7.销售业绩报告

8.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供项目资料，导致乙方无法按时进行销售。

2.甲方未保证项目质量、安全、环保等符合国家相关法律法规要求。

3.乙方未按约定价格进行销售，或擅自修改、变更项目资料。

4.乙方未在包销区域内积极推广项目，导致项目知名度和竞争力下降。

5.双方未按约定完成销售目标，或一方未按约定支付款项。三、法律名词及解释：1.包销：指乙方在约定区域内独家销售甲方产品的行为。

2.销售目标：双方约定的项目销售业绩指标。

3.违约金：一方违约时，向对方支付的赔偿金。

4.合同签订地：指双方签订合同的地点。

5.法定代表人：指代表法人单位行使权利、履行义务的负责人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间提供项目资料：乙方应与甲方沟通，要求其在规定时间内提供资料，如有必要，可要求甲方支付违约金。

2.甲方未保证项目质量、安全、环保等符合国家相关法律法规要求：乙方有权拒绝销售不符合要求的项目，并要求甲方进行整改。

3.乙方未按约定价格进行销售：乙方应按照约定价格进行销售，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

4.乙方未在包销区域内积极推广项目：乙方应加大推广力度，提高项目知名度和竞争力。

5.双方未按约定完成销售目标：双方应共同努力，加大销售力度，按期完成销售目标。五、所有应用场景：1.甲方拥有房地产项目，需将项目进行销售。

2.乙方愿意接受甲方委托，就项目的包销业务进行合作。

3.双方就项目的销售价格、付款方式、销售业绩及奖励等达成一致。

4.甲方未按约定时间提供项目资料，乙方无法按时进行销售。

5.甲方未保证项目质量、安全、环保等符合国家相