物业和中介合作协议2024年

物业和中介合作协议2024年通用合同编号：__________甲方（物业方）：【全称】乙方（中介方）：【全称】根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行中介服务的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业地址：【具体地址】1.2物业类型：【住宅/商业/办公楼等】1.3物业面积：【平方米】1.4物业现状：【现状描述】第二条合作内容2.1乙方作为甲方的独家中介代理，负责将甲方物业对外进行宣传、推广、带看、谈判及签约等中介服务。2.2乙方应按照甲方的要求，及时、准确、全面地向潜在买家或租户介绍物业的情况，并协助甲方进行交易。2.3乙方应在合同约定的范围内，为甲方争取最优惠的交易条件，确保甲方的利益。2.4乙方应按照甲方的要求，保守物业相关的商业秘密，不得泄露给第三方。第三条合作期限3.1本协议的合作期限为：【起始日期】至【终止日期】。3.2如双方同意续约，应提前一个月书面通知对方。第四条费用及支付4.1乙方应向甲方支付中介服务费，费率为：【费率】。4.2中介服务费的支付方式为：【支付方式，如现金、转账等】。4.3乙方应在物业交易成功后【时间】内，向甲方支付中介服务费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定时间支付中介服务费的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。5.3甲方未按约定时间交付物业或提供相关资料的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：【盖章】乙方（盖章）：【盖章】签订日期：【日期】一、附件列表：

1.甲方（物业方）营业执照复印件

2.乙方（中介方）营业执照复印件

3.甲方物业权属证明文件

4.物业相关照片及资料

5.乙方中介服务费收费标准说明

6.双方签署的保密协议

7.物业交易成功证明文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付中介服务费：指合同约定的支付时间后，乙方仍未支付中介服务费的行为。

2.甲方未按约定时间交付物业或提供相关资料：指合同约定的交付时间后，甲方仍未交付物业或提供相关资料的行为。

3.乙方泄露甲方物业相关商业秘密：指乙方未经甲方同意，向第三方泄露甲方物业相关的商业秘密的行为。三、法律名词及解释：

1.合同法：《中华人民共和国合同法》是调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。

2.房地产管理法：《中华人民共和国房地产管理法》是调整房地产交易、房地产开发、房地产管理等方面的法律规范总称。

3.中介服务：中介服务是指中介机构为促成他人交易而提供的一种服务。

4.违约金：违约金是违约方按照约定向守约方支付的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方带看次数少，导致交易缓慢：乙方应加大宣传力度，提高带看次数，以促进交易进展。

2.甲方提供的物业信息不准确：甲方应保证提供的物业信息真实、准确、完整，避免误导乙方和潜在买家。

3.交易过程中出现纠纷：双方应积极沟通，协商解决，必要时可寻求法律途径解决。

4.乙方未支付中介服务费：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：

1.物业方与中介方合作，将物业对外进行中介服务。

2.物业方与中介方签订独家代理合同，乙方负责物业的推