房屋合同转让协议书2024年

房屋合同转让协议书2024年通用合同编号：__________房屋合同转让协议书转让方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________受让方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于转让方是房屋合同的当事人，根据合同条款及相关法律规定，转让方同意将其合同项下的权利和义务转让给受让方，受让方同意接受该转让。现双方为明确双方之间的权利义务，经友好协商，达成如下协议：一、合同转让1.1转让方同意将其与房屋所有权人签订的房屋合同项下的全部权利和义务转让给受让方。1.2受让方同意接受转让方转让的权利和义务，并按照合同条款履行相关义务。二、合同标的2.1本协议所涉及的合同标的是指转让方与房屋所有权人签订的房屋合同中约定的房屋及其附属设施。2.2房屋具体信息如下：房屋地址：__________房屋面积：__________房屋用途：__________三、合同转让价格3.2受让方同意在签订本协议之日起____个工作日内，将转让价款支付给转让方。四、合同的履行4.1转让方应保证其对合同标的享有合法权利，并无任何权利瑕疵。4.2受让方应按照合同条款履行合同义务，并按照约定支付转让价款。4.3本协议签订后，双方应共同向房屋所有权人办理合同标的的过户手续。五、合同的变更和解除5.1除非双方另有约定，本协议一旦签订，任何一方不得单方面变更或解除本协议。5.2如双方经协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同履行地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（甲方）：__________受让方（乙方）：__________签订日期：2024年__________日一、附件列表：

1.房屋合同转让协议书

2.房屋合同原件

3.转让方与房屋所有权人的合同证明文件

4.受让方的身份证明文件

5.转让价款的支付凭证

6.合同标的的过户手续相关文件二、违约行为及认定：

1.转让方未能保证其对合同标的享有合法权利，如有权利瑕疵，将被认定为违约。

2.受让方未能按照合同条款履行合同义务，或未能按照约定支付转让价款，将被认定为违约。

3.双方未能共同向房屋所有权人办理合同标的的过户手续，将被认定为违约。三、法律名词及解释：

1.转让方：指房屋合同的当事人，同意将其合同项下的权利和义务转让给受让方的一方。

2.受让方：指接受转让方转让的权利和义务，并按照合同条款履行相关义务的一方。

3.合同标的：指转让方与房屋所有权人签订的房屋合同中约定的房屋及其附属设施。

4.转让价款：指受让方根据本协议约定支付给转让方的合同标的转让价格。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.遇到合同标的权利瑕疵的问题，转让方应提供相关证明文件，确保其对合同标的享有合法权利。

2.遇到受让方未能按照约定支付转让价款的问题，转让方可以与受让方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。

3.遇到未能共同办理合同标的过户手续的问题，双方应积极协商，共同配合完成过户手续。五、所有应用场景：

1.转让方因特殊原因无法继续履行房屋合同，希