二手房借款合同范本2024年

二手房借款合同范本2024年通用合同编号：__________二手房借款合同甲方（借款人）：__________身份证号：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________第一条贷款金额、期限及还款方式1.1乙方同意向甲方贷款人民币__________元，用于购买房产。1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。1.3甲方应按照下列还款方式进行还款：（1）按月等额本息还款方式：每月偿还贷款本息总额为人民币__________元，自贷款发放之日起每月还款一次，共计__________个月。（2）按月等额本金还款方式：每月偿还贷款本金为人民币__________元，利息按剩余本金计算，自贷款发放之日起每月还款一次，共计__________个月。1.4甲方应按照约定的还款方式和还款金额按时足额还款，如甲方逾期还款，乙方有权按照逾期本金计收罚息，罚息利率为日利率的__________%。第二条贷款用途及房产抵押2.1甲方承诺所贷款项仅用于购买房产，不得挪作他用。2.2甲方同意将所购买的房产抵押给乙方，作为偿还贷款本息的担保。2.3抵押房产的产权证编号为：__________，产权人为甲方。2.4双方应共同向相关部门办理房产抵押登记手续，并将抵押登记证明复印件交予乙方留存。第三条贷款的发放与回收3.1乙方应在甲方满足贷款条件后____个工作日内将贷款金额划入甲方指定的账户。3.2甲方应在贷款到期后____个工作日内将贷款本息一次性归还给乙方。3.3贷款发放和回收过程中产生的相关费用，由甲方承担。第四条合同的变更和解除4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。（1）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（2）甲方未按约定用途使用贷款；（3）甲方逾期还款或发生其他违约行为；（4）甲方丧失偿债能力或财产状况严重恶化；（5）法律、法规规定的其他情形。第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本贷款金额的__________%。5.2乙方未按约定时间发放或回收贷款，应向甲方支付逾期利息，逾期利息为本贷款金额的日利率的__________%。5.3双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条合同的生效、终止和解除6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方偿还完毕贷款本息及相关费用之日终止。6.2本合同的解除或终止，不影响乙方根据本合同主张违约责任的权利。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房产证原件及复印件

4.贷款申请表

5.贷款合同副本

6.抵押登记证明复印件

7.还款计划表

8.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实

2.甲方未按约定用途使用贷款

3.甲方逾期还款或发生其他违约行为

4.甲方丧失偿债能力或财产状况严重恶化

5.乙方未按约定时间发放或回收贷款

6.双方因履行本合同发生争议，无法协商解决三、法律名词及解释：1.借款人：指需要贷款购买房产的个人或单位。

2.贷款人：指同意向借款人提供贷款的个人或单位。

3.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款金额。

4.贷款期限：指贷款的有效期限。

5.还款方式：指甲方偿还贷款本息的方式，包括等额本息还款和等额本金还款。

6.抵押：指甲方将所购买的房产作为借款的担保，抵押给乙方。

7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款

解决办法：乙方有权按逾期本金计收罚息，并可与甲方协商提前收回贷款。2.问题：甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实

解决办法：乙方有权提前收回贷款，并要求甲方立即偿还贷款本息及相关费用。3.问题：房产证办理延迟

解决办法：甲方应积极配合办理房产证手续，乙方给予必要的协助。4.问题：合同争议解决

解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民