2024版房地产转让合同模板

2024版房地产转让合同模板合同编号：__________房地产转让合同名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________联系电话：_______________________第一条标的房产1.2标的房产的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：____________________________（2）房屋规划用途：____________________________（3）房屋面积：____________________________（4）土地使用权证号：____________________________（5）土地使用权期限：____________________________第二条转让价格及支付方式2.1双方同意，乙方以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为转让价格，购买甲方所拥有的标的房产。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签署之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2甲方应自本合同签署之日起____个工作日内，将标的房产交付给乙方。第四条税费4.1双方应按照国家相关法律法规的规定，承担各自应缴纳的税费。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____市____区人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.标的房产的所有权证

2.标的房产的土地使用权证

3.甲方和乙方的营业执照复印件

4.甲方和乙方的法定代表人身份证明复印件

5.银行转账凭证

6.房屋过户登记申请表

7.房屋交付确认书

8.税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将标的房产的所有权转移给乙方，构成违约。

2.甲方未按约定时间将标的房产交付给乙方，构成违约。

3.乙方未按约定时间支付转让价格，构成违约。

4.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同项下的位于____市____区____街道____号的房地产。

2.转让价格：指乙方购买甲方所拥有的标的房产的价格，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.过户：指将标的房产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。

4.交付：指甲方将标的房产的实际控制权转移给乙方。

5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到标的房产所有权转移手续复杂的问题：

解决办法：双方应积极配合相关政府部门，提供所需材料，确保过户手续的顺利进行。2.遇到乙方支付转让价格不及时的问题：

解决办法：甲方应及时提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有权暂停交付标的房产，并依法追究乙方的违约责任。3.遇到过户期限延长的问题：

解决办法：双方应再次协商，根据实际情况延长过户期限，并书面约定新的交付日期。4.遇到标的房产实际状况与合同描述不符的问题：

解决办法：甲方应及时告知乙方实际情况，并按照合同约定承担相应责任。五、所有应用场景：1.房地