2024范文学校物业管理协议书

2024通用范文学校物业管理协议书合同编号：__________鉴于甲方为合法成立的教育机构，乙方为具备相应资质的物业管理公司，双方本着平等互利的原则，就甲方学校物业管理事项经友好协商，达成如下协议：一、物业管理范围及内容：1.1乙方承担甲方学校物业管理服务，物业管理范围包括：教学楼、实验楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆等所有建筑物及附属设施。1.2乙方应确保物业管理区域内环境卫生整洁，道路畅通，绿化养护到位，公共设施正常运行。1.3乙方负责学校安全保卫工作，保障甲方师生人身及财产安全。二、服务期限：2.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。2.2协议期满前，双方如需续签，应提前三个月书面协商，并签订续签协议。三、服务质量及标准：3.1乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准及甲方要求，提供优质、高效的物业管理服务。3.2乙方应建立健全各项管理制度，确保物业管理区域内秩序井然，环境优美。3.3乙方应及时响应甲方及师生提出的服务需求，确保服务质量。四、费用及支付：4.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方按约定向乙方支付物业管理费。4.2物业管理费的标准及支付方式，双方另行签订补充协议予以明确。4.3甲方应在收到乙方开具的物业管理费发票后____个工作日内支付款项。五、违约责任：5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按约定支付违约金。六、争议解决：6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定：7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方学校物业管理区域平面图2.乙方物业管理公司资质证明文件3.物业管理服务内容详细清单4.物业管理费支付明细表5.甲方学校师生人数及设施使用统计数据6.乙方物业管理公司管理制度及相关证书7.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合约定的，视为违约。2.甲方未按约定时间支付物业管理费，视为违约。3.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关设施的活动。2.物业管理费：指甲方支付给乙方，用于物业管理服务的费用。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.补充协议：指双方为明确协议未尽事宜，另行签订的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理服务质量问题：乙方应及时整改，提高服务质量。甲方有权要求乙方在规定时间内改正。2.物业管理费支付问题：甲方应按约定时间支付物业管理费。如遇特殊情况，双方可协商延期支付。3.安全问题时：乙方应加强安全管理，确保甲方师生人身及财产安全。如发生安全事故，乙方应立即采取措施，并承担相应责任。4.合同履行过程中发生争议：双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为合法成立的教育机构，需要物业管理服务。2.乙方为具备相应资质的物业管