房地产交易委托服务协议书大全(2024版)

房地产交易委托服务协议书大全(2024版)合同编号：__________房地产交易委托服务协议书甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房地产委托给乙方进行交易的事宜，达成如下协议：第一条委托房地产基本状况1.1甲方委托的房地产位于__________，不动产权证号/房屋所有权证号：__________，土地使用权类型：__________，房屋用途：__________。1.2甲方保证上述房地产权属清晰，无任何法律法规规定的限制交易情形。第二条委托事项及要求2.1甲方委托乙方代理进行房地产交易，包括但不限于出售、购买、出租或转让。2.2甲方要求乙方在__________日内完成委托事项，并根据市场状况及甲方要求制定合理的交易价格及策略。2.3甲方应向乙方提供与房地产相关的全部证件、资料，并保证其真实、完整、有效。第三条受托方的权利与义务3.1乙方有权根据市场状况及甲方要求，制定合理的交易价格及策略。3.2乙方有权按约定向甲方收取服务费用。3.3乙方应按甲方的要求，及时办理房地产交易相关手续，并保守甲方的隐私及商业秘密。3.4乙方应在约定时间内完成委托事项，如因乙方原因导致未能完成，应承担相应的违约责任。第四条委托方的权利与义务4.1甲方应向乙方提供真实、完整、有效的证件及资料，并保证房地产权属清晰，无任何法律法规规定的限制交易情形。4.2甲方应按约定支付乙方服务费用。4.3甲方应对乙方在履行本协议过程中产生的损失承担赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未能在约定时间内完成委托事项，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.不动产权证号/房屋所有权证号：__________

2.土地使用权类型证明文件

3.房屋用途证明文件

4.甲方身份证明文件

5.乙方资质证明文件

6.房地产交易相关手续文件

7.交易价格及策略制定依据二、违约行为及认定：1.乙方未能在约定时间内完成委托事项，认定为违约。

2.乙方未按甲方的要求制定合理的交易价格及策略，认定为违约。

3.乙方未保守甲方的隐私及商业秘密，认定为违约。

4.甲方未向乙方提供真实、完整、有效的证件及资料，认定为违约。

5.甲方未按约定支付乙方服务费用，认定为违约。

6.甲方未对乙方在履行本协议过程中产生的损失承担赔偿责任，认定为违约。三、法律名词及解释：1.委托方：指甲方，将房地产委托给乙方进行交易的一方。

2.受托方：指乙方，接受甲方委托进行房地产交易的一方。

3.房地产：指位于__________的不动产，包括土地、建筑物及其附属设施。

4.交易：指房地产的出售、购买、出租或转让等行为。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.损失：指守约方在履行合同过程中遭受的直接经济损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房地产权属纠纷：解决办法为甲方提供真实、完整、有效的证件及资料，确保权属清晰。

2.交易价格及策略争议：双方协商确定合理的价格及策略，或请专业机构进行评估。

3.交易手续办理缓慢：乙方应加快办理手续，并向甲方说明进展情况。

4.保密信息泄露：乙方应加强信息安全管理，如有泄露，应立即采取补救措施。

5.未能按约定时间完成委托事项：乙方应提前与甲方沟通，调整委托事项的完成时间。五、所有应用场景：1.甲方出售/购买/出租/转让房地产，委托乙方代理进行交易。

2.甲方要求乙方制定合理的交易价格及策略。

3.甲方提供真实