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文档简介
商铺第三方转租合同(2024版)合同编号:__________商铺第三方转租合同(2024版)甲方(原承租人):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________乙方(次承租人):姓名/名称:________________地址:________________联系方式:________________一、转租范围和面积1.1甲方同意将商铺的部分或全部面积转租给乙方。1.2乙方承租的商铺面积为______平方米。二、转租期限2.1本合同的转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2除非双方提前终止本合同,否则本合同到期后自动终止。三、租金和支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金,租金标准为每平方米每月______元人民币。3.2乙方应在每月______日前将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金的方式为______(现金/转账//等)。四、使用和经营范围4.1乙方只能在其承租的商铺内进行______(经营范围)的经营活动。4.2乙方必须遵守我国的法律法规,不得从事任何非法经营活动。五、维修和保养5.1甲方负责对商铺进行定期维修和保养,确保商铺的安全和正常使用。5.2乙方应合理使用商铺,并负责对其经营范围内的设备进行日常维护。六、转租费用6.1乙方应承担转租期间产生的水、电、物业管理等费用。6.2乙方应在支付租金时一并支付转租费用。七、违约责任7.1如甲方未按约定向乙方提供商铺,甲方应支付违约金______元人民币。7.2如乙方未按约定支付租金,乙方应支付滞纳金______元人民币。八、争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议,双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成,任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(原承租人):________________乙方(次承租人):________________签订日期:______年______月______日一、附件列表:
1.商铺租赁合同原文
2.商铺所有权证明
3.甲方营业执照复印件
4.乙方身份证复印件
5.转租协议授权书
6.商铺现状照片
7.商铺维修保养记录
8.租金支付凭证
9.水、电、物业管理费用清单
10.商铺平面图二、违约行为及认定:
1.甲方未按约定时间交付商铺,视为违约。
2.乙方未按约定时间支付租金,视为违约。
3.乙方未按约定经营范围进行经营,视为违约。
4.乙方未按约定支付转租费用,视为违约。
5.甲方未按约定进行商铺维修保养,视为违约。三、法律名词及解释:
1.甲方:指原承租人,具有商铺租赁合同的出租方权利和义务。
2.乙方:指次承租人,具有转租商铺的权利和义务。
3.转租:指原承租人在未经出租方同意的情况下,将商铺部分或全部面积转租给第三方。
4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的商铺使用费用。
5.违约金:指一方违反合同约定时,应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.商铺交付时间延迟:双方协商确定交付时间,如有必要可寻求法律途径解决。
2.租金支付纠纷:查看合同条款,确认租金支付时间和方式,如有必要可寻求法律途径解决。
3.经营范围不符:要求乙方立即改正,如有必要可寻求法律途径解决。
4.转租费用未支付:要求乙方支付相关费用,如有必要可寻求法律途径解决。
5.商铺维修保养问题:甲方应及时进行维修保养,如有必要可寻求法律途径解决。五、所有应用场景:
1.甲方将商铺转租给乙方,乙方需遵守合同约定进行经营。
2.乙方按月支付租金和转租费用,甲方提供
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