商铺第三方转租合同(2024版)

商铺第三方转租合同(2024版)合同编号：__________商铺第三方转租合同（2024版）甲方（原承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（次承租人）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________一、转租范围和面积1.1甲方同意将商铺的部分或全部面积转租给乙方。1.2乙方承租的商铺面积为______平方米。二、转租期限2.1本合同的转租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2除非双方提前终止本合同，否则本合同到期后自动终止。三、租金和支付方式3.1乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月______元人民币。3.2乙方应在每月______日前将租金支付给甲方。3.3乙方支付租金的方式为______（现金/转账//等）。四、使用和经营范围4.1乙方只能在其承租的商铺内进行______（经营范围）的经营活动。4.2乙方必须遵守我国的法律法规，不得从事任何非法经营活动。五、维修和保养5.1甲方负责对商铺进行定期维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2乙方应合理使用商铺，并负责对其经营范围内的设备进行日常维护。六、转租费用6.1乙方应承担转租期间产生的水、电、物业管理等费用。6.2乙方应在支付租金时一并支付转租费用。七、违约责任7.1如甲方未按约定向乙方提供商铺，甲方应支付违约金______元人民币。7.2如乙方未按约定支付租金，乙方应支付滞纳金______元人民币。八、争议解决8.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原承租人）：________________乙方（次承租人）：________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.商铺租赁合同原文

2.商铺所有权证明

3.甲方营业执照复印件

4.乙方身份证复印件

5.转租协议授权书

6.商铺现状照片

7.商铺维修保养记录

8.租金支付凭证

9.水、电、物业管理费用清单

10.商铺平面图二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

3.乙方未按约定经营范围进行经营，视为违约。

4.乙方未按约定支付转租费用，视为违约。

5.甲方未按约定进行商铺维修保养，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指原承租人，具有商铺租赁合同的出租方权利和义务。

2.乙方：指次承租人，具有转租商铺的权利和义务。

3.转租：指原承租人在未经出租方同意的情况下，将商铺部分或全部面积转租给第三方。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的商铺使用费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：双方协商确定交付时间，如有必要可寻求法律途径解决。

2.租金支付纠纷：查看合同条款，确认租金支付时间和方式，如有必要可寻求法律途径解决。

3.经营范围不符：要求乙方立即改正，如有必要可寻求法律途径解决。

4.转租费用未支付：要求乙方支付相关费用，如有必要可寻求法律途径解决。

5.商铺维修保养问题：甲方应及时进行维修保养，如有必要可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：

1.甲方将商铺转租给乙方，乙方需遵守合同约定进行经营。

2.乙方按月支付租金和转租费用，甲方提供