房地产经纪人合同范本2024年

房地产经纪人合同范本2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其唯一的房地产经纪人，代理甲方出售/购买房地产。1.2甲方应向乙方提供房地产的真实、准确、完整的资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋坐落位置、结构、面积、土地使用权情况、房屋现状、交易价格等。1.3乙方应根据甲方的委托，积极寻找合适的买家/卖家，并协助甲方完成房地产的出售/购买交易。二、代理费用2.1乙方代理甲方的房地产交易，应收取一定比例的佣金，具体比例双方协商确定。2.2乙方应在交易成功后，向甲方开具正规的发票。三、权利和义务3.1甲方有权随时解除本合同，但应提前通知乙方。3.2甲方应保证提供的资料真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应的法律责任。3.3乙方有权根据市场情况，提出合理的交易建议，甲方应予以考虑。3.4乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息和房产信息。3.5乙方应在交易过程中，积极维护甲方的合法权益，不得利用甲方委托事项为自己或他人谋取不正当利益。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2若乙方未按约定完成委托事项，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的佣金。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房地产权属证明2.房屋坐落位置示意图3.房屋结构、面积等详细资料4.土地使用权证明5.交易价格确认书6.乙方开具的正规发票7.双方签订的补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未向乙方提供真实、准确、完整的房地产资料，导致交易失败或产生纠纷。2.乙方未按约定完成委托事项，如未能找到合适的买家/卖家或未能协助甲方完成交易。3.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人信息。4.乙方利用甲方委托事项为自己或他人谋取不正当利益。5.双方未按约定时间履行合同义务，导致合同无法履行或产生纠纷。三、法律名词及解释：1.房地产经纪人：指专业从事房地产买卖、租赁等经纪业务的机构或个人。2.委托方：指委托房地产经纪人代理房地产交易的一方。3.受托方：指接受委托代理房地产交易的一方。4.代理费用：指房地产经纪人为完成委托事项而收取的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房地产资料不真实、不准确、不完整，导致交易失败或产生纠纷。解决办法：甲方应确保提供的资料真实、准确、完整，如有虚假，应承担相应法律责任。2.乙方未能按约定完成委托事项，如未能找到合适的买家/卖家或未能协助甲方完成交易。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方退还已收取的佣金。3.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或个人信息。解决办法：乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息和房产信息。4.乙方利用甲方委托事项为自己或他人谋取不正当利益。解决办法：乙方应在交易过程中，积极维护甲方的合法权益，不得利用甲方委托事项为自己或他人谋取不正当利益。5.双方未按约定时间履行合同义务，导致合同无法履行或产生纠纷。解决办法：双方应严格按照合同约定的时间履行义务，如有困难，应提前通知对方并协商解决。五、所有应用场景：1.甲方拟出售房地产，委托乙方作为其房地产经纪人。2.甲方拟购买房地产，委托乙方作为其房