2024版范文大全标准二手房买卖合同

2024版范文大全标准二手房买卖合同合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条标的房产1.1甲方同意出售给乙方位于________________的房产，房产证号：________________。1.2标的房产的产权清晰，不存在任何抵押、债务等权利义务纠纷。1.3乙方购买标的房产的目的用于居住，不得用于商业用途。第二条价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：________________元，乙方应在与甲方办理房产过户手续完成后七个工作日内支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房产交易中心，办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应将房产证、土地证等相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致房产过户过程中产生纠纷，甲方应承担全部责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，否则甲方有权拒绝交付房产。4.3双方应遵守国家法律法规，共同维护交易双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若甲方未能按本合同约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____元整（小写）：________________元/日。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完成之日终止。甲方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：_______________日期：____年____月____日一、附件列表：1.房产证2.土地证3.身份证复印件4.户口本复印件5.婚姻状况证明6.房产过户申请表7.税费计算表8.支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付房产，属于违约行为。2.甲方未能保证标的房产权属清晰，导致过户过程中产生纠纷，属于违约行为。3.乙方未能按约定时间支付房款，属于违约行为。4.乙方未能按照购买目的使用标的房产，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.标的房产：指本合同约定的出售的房产。2.定金：指乙方在合同签订后支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意金。3.过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的手续。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.问题：甲方未能保证标的房产权属清晰，导致过户过程中产生纠纷。解决办法：甲方应承担全部责任，如因此导致过户失败，甲方应退还已支付的房款，并支付违约金。3.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.问题：乙方未能按照购买目的使用标的房产。解决办法：甲方有权要求乙方按照购买目的使用房产，如乙方不改正，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.个