房屋买卖合同2方2024年

房屋买卖合同2方2024年通用合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份证号码：__________买方：1.姓名：__________2.地址：__________3.身份证号码：__________第一条：房屋描述1.1该房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的产权清晰，没有任何抵押、债务或其他权利纠纷。第二条：购买价格2.2买方应在签署本合同之日起__________日内，将购买价格支付至卖方指定的银行账户。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签署后__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用为人民币（￥）__________元整。第四条：权利和义务4.1卖方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务或其他权利纠纷。4.2买方应按照本合同约定的时间和金额支付购买价格。4.3双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务。第五条：违约责任5.1若卖方未能按照本合同约定的时间将该房屋的所有权转移给买方，卖方应支付违约金，违约金为购买价格的__________%。5.2若买方未能按照本合同约定的时间支付购买价格，买方应支付违约金，违约金为购买价格的__________%。第六条：争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：2024年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.身份证明3.房屋产权清晰证明4.房屋买卖合同草稿5.房屋过户申请书6.银行转账证明7.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.卖方未能在约定时间内将房屋所有权转移给买方。2.买方未能在约定时间内支付购买价格。3.房屋权利不清晰，存在抵押、债务或其他权利纠纷。4.双方未能遵守国家相关法律法规，未能履行合同约定的权利和义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.购买价格：指买方按照合同约定支付给卖方的房屋交易金额。3.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋权利不清晰的情况，应及时协商解决，若协商不成，可依法向法院提起诉讼。2.遇到买方未能按时支付购买价格的情况，卖方可以催告买方支付，若买方仍不支付，卖方有权解除合同。3.遇到卖方未能按时将房屋所有权转移给买方的情况，买方可以催告卖方转移，若卖方仍不转移，买方有权解除合同。4.在过户过程中遇到问题，应及时与相关部门沟通，按照流程和要求进行操作。五、所有应用场景：1.个人之间