房地产出售独家委托协议(2024版)

房地产出售独家委托协议(2024版)合同编号：__________房地产出售独家委托协议（2024版）1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人/负责人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________鉴于出售方为房地产的合法所有权人，愿意将该房地产出售；委托方为专业房地产中介机构，愿意接受出售方的委托，独家代理该房地产的出售事宜。为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房地产信息1.1房地产位于____________________，不动产权证号/房屋产权证号：____________________。1.2房地产性质：____________________。1.3房屋结构及面积：____________________。1.4附属设施：____________________。1.5其他特殊情况：____________________。第二条独家委托代理期限2.1本协议有效期为______年，自双方签订之日起计算。2.2除非双方提前终止本协议，否则委托方享有独家代理权至协议有效期结束。第三条独家委托代理范围3.1委托方在本协议有效期内，有权以出售方的名义对外推广、宣传、招揽潜在买家。3.2委托方应尽最大努力，按照出售方的要求，寻找合适的买家，并促使交易的完成。3.3委托方不得将本协议项下的独家代理权转委托给第三方。第四条委托方的义务4.1委托方应认真履行代理职责，诚信、公正、透明地进行房地产交易。4.2委托方应及时向出售方报告交易进展情况，并按照出售方的要求处理相关事务。4.3委托方应承担本协议项下的一切合法税费。第五条出售方的义务5.1出售方应对委托方提供的一切信息予以保密，不得泄露给第三方。5.2出售方应配合委托方的代理工作，提供必要的文件、资料和便利条件。5.3出售方应按照约定时间支付佣金，并承担因交易产生的其他费用。第六条佣金及支付方式6.1本协议项下的佣金为交易总价的______%，由出售方支付。6.2交易成功后，出售方应在房地产过户手续办理完毕之日起______日内支付佣金给委托方。6.3支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：____________________第七条提前终止协议7.1在本协议有效期内，出售方如拟提前终止协议，应提前______日书面通知委托方。7.2在本协议有效期内，委托方如拟提前终止协议，应提前______日书面通知出售方。7.3提前终止协议的，出售方应按照本协议约定支付佣金。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的佣金总额的______%。8.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，并赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（委托方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.不动产权证/房屋产权证

2.房地产评估报告

3.房地产现状照片

4.交易双方身份证明

5.交易双方授权委托书

6.交易款项支付凭证

7.房地产过户手续办理资料

8.佣金支付凭证二、违约行为及认定：

1.出售方未按约定时间支付佣金

2.委托方未按约定时间完成交易

3.出售方未提供真实、准确的房地产信息

4.委托方未诚信、公正、透明地进行交易

5.双方未按约定履行保密义务

6.提前终止协议未按约定通知对方

7.违约金计算方式：为本协议约定的佣金总额的10%三、法律名词及解释：

1.房地产：指位于指定地点，具有不动产权证号/房屋产权证号的建筑及其附属设施。

2.独家委托代理：指委托方在协议有效期内，享有出售方授权的独家代理权，进行房地产的出售事宜。

3.佣金：指根据交易总价的一定比例，由出售方支付给委托方的报酬。

4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：出售方未按约定时间支付佣金

解决办法：及时与出售方沟通，催促其按约定时间支付佣金。2.问题：委托方未按约定时间完成交易

解决办法：委托方应尽最大努力，寻找合适买家，并促使交易的完成。3.问题：出售方未提供真实、准确的房地产信息

解决办法：出售方应及时提供真实、准确的房地产信息，避免误导买家。4.问题：双方未按约定履行保密义务

解决办法：双方应增强保密意识，签订保密协议，确保信息安全。5.问题：提前终止协议未按约定通知对方

解决办法：如需提前终止协议，