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文档简介
2024版机关事业单位物业服务合同合同编号:__________甲方(物业服务需求方):
名称:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________乙方(物业服务提供方):
名称:__________
地址:__________
联系人:__________
联系电话:__________鉴于甲方为机关事业单位,根据法律法规及甲方单位的相关规定,需要聘请乙方提供物业服务,为确保双方的权利和义务,经甲乙双方友好协商,特订立本合同,以便共同遵守。第一条物业服务内容
1.1乙方承担的物业服务范围包括:__________
1.2乙方应按照甲方单位的相关规定和行业标准,提供安全、整洁、舒适的物业环境。第二条物业服务费用
2.1乙方向甲方提供的物业服务费用为:__________元/月。
2.2甲方应按照本合同约定的服务费用标准,按时向乙方支付物业服务费用。第三条服务期限
3.1本合同的服务期限为:__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
3.2合同期满后,如甲方继续聘请乙方提供物业服务,乙方应根据甲方单位的相关规定和行业标准,重新协商签订合同。第四条服务质量
4.1乙方应按照甲方单位的相关规定和行业标准,提供高质量的物业服务。
4.2乙方应建立健全服务质量保障制度,定期对服务质量进行自检和整改。第五条甲方权利和义务
5.1甲方应按时向乙方支付物业服务费用。
5.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查。
5.3甲方应遵守物业管理的相关规定,配合乙方开展物业服务。第六条乙方权利和义务
6.1乙方应按照合同约定,提供优质的物业服务。
6.2乙方应建立健全物业管理制度,确保物业服务的安全、整洁、舒适。
6.3乙方应对甲方提供的物业资料保密,不得泄露给第三方。第七条违约责任
7.1任何一方违反本合同的约定,应承担相应的违约责任。
7.2乙方未按约定提供物业服务,甲方有权要求乙方改正,并有权解除本合同。第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):__________乙方(盖章):__________代表(签名):__________代表(签名):__________签订日期:__________年__________月__________日一、附件列表:
1.机关事业单位物业服务需求说明书
2.物业服务提供方资质证明文件
3.物业服务费用明细表
4.物业服务内容详细清单
5.物业服务质量标准规范
6.物业管理制度和流程文档
7.甲方单位相关规定和政策文件
8.乙方单位的相关证书和证明材料
9.双方签订的保密协议
10.物业服务合同履行过程中的监测报告二、违约行为及认定:
1.乙方未按约定时间提供物业服务
2.乙方提供的物业服务质量不符合约定的标准
3.乙方未按照约定维护和保养物业设施设备
4.甲方未按时支付物业服务费用
5.甲方未配合乙方开展物业服务相关工作
6.甲方未遵守物业管理相关规定,导致乙方无法正常提供服务
7.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释:
1.机关事业单位:指依法设立的国家机关、事业单位和社会团体。
2.物业服务:指对物业进行维修、养护、管理,以及提供相关服务活动。
3.物业服务费用:指乙方为甲方提供物业服务所需的费用。
4.服务质量:指乙方提供物业服务的水准和效果。
5.违约责任:指一方未履行合同义务所需承担的法律责任。
6.争议解决:指双方在履行合同过程中产生的争议如何解决。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.问题:乙方无法按时提供物业服务
解决办法:乙方应提前与甲方沟通,说明原因,并尽快提供服务。2.问题:乙方提供的物业服务质量不符合约定
解决办法:甲方有权要求乙方改正,必要时可解除合同。3.问题:甲方未按时支付物业服务费用
解决办法:甲方应及时支付费用,否则乙方有权解除合同。4.问题:甲方未配合乙方开展物业服务相关工作
解决办法:甲方应遵守物业管理相关规定,配合乙方工作。5.问题:合同履行过程中产生争议
解决办法:双方应协商解决,协商不成可向法院
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