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文档简介
公司场地租赁合同集锦(2024版)合同编号:__________甲方(出租方):乙方(承租方):第一条租赁场地1.1甲方出租给乙方的场地位于____________________(详细地址),场地面积为____平方米。1.2乙方租赁场地用于____________________(用途),在租赁期内应合理使用,并妥善保管。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金,租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离场地,并将场地恢复原状。如有损坏,乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务:(1)保证乙方在租赁期间对租赁场地享有合法使用权。(2)负责办理租赁场地所需的相关手续,包括但不限于产权证明、消防验收等。(3)保证租赁场地符合乙方经营需求,如乙方提出具体要求,甲方应尽力满足。(4)租赁期内,甲方不得干涉乙方的正常经营活动。4.2乙方权利义务:(1)按约定支付租金,遵守租赁场地的物业管理规定。(2)合理使用租赁场地,不得擅自改变场地用途,不得损坏场地设施。(3)依法办理相关经营许可,并在经营活动中承担相应法律责任。(4)租赁期满后,按甲方要求迁离场地,并将场地恢复原状。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总价款的__%。5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方可协商终止或解除合同,互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________甲方代表(签名):______________乙方代表(签名):______________签订日期:____年__月__日一、附件列表:1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁场地产权证明复印件4.租赁场地物业管理规定5.乙方经营许可证明复印件6.合同签字授权书7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定:1.甲方违反合同约定,提前终止或解除合同的行为。2.甲方干涉乙方正常经营活动的行为。3.甲方未按约定提供租赁场地,或提供的场地不符合约定用途。4.乙方未按约定支付租金的行为。5.乙方擅自改变场地用途,或损坏场地设施的行为。6.乙方未按约定迁离场地,或未将场地恢复原状的行为。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁场地并有权出租给他人的一方。2.承租方:指租赁场地并支付租金的一方。3.租赁期限:指双方约定租赁场地的时间范围。4.租金:指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金:指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力:指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:乙方经营活动产生的噪音、污染等影响周边环境。解决办法:乙方应遵守国家相关法律法规,采取有效措施减少对环境的影响。2.问题:乙方在使用场地过程中,因操作不当导致场地设施损坏。解决办法:乙方应承担修复费用,并书面承诺以后注意操作规范。3.问题:租赁期内,遇房地产市场行情变化,甲方提出调高租金。解决办法:双方可协商确定新的租金,如协商不成,可参照市场行情进行调整。4.问题:租赁期满后,乙方未能按时迁离场地。解决办法:甲方有权采取法律手段要求乙方迁离,并要求乙方支付逾期迁离期间的租金。五、所有应用场景:1.适用于各类企业、个体工商户租赁场地开展经营活动。
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