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文档简介
公路边店面出租合同甲方(出租方):____________________
乙方(承租方):____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,为了保证双方的权益,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方将其所有的公路边店面出租给乙方使用,乙方对店面进行装修和经营,双方达成以下协议:
一、店面基本情况
1.店面位置:本合同项下的公路边店面位于____________________(具体地址),面积为______平方米。
2.店面装修:店面现有装修及设施、设备情况详见合同附件。
二、租赁期限
1.租赁期限为______年,自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.租赁期届满,乙方如需要续租,在同等条件下甲方应优先考虑乙方的续租要求。
三、租金及支付方式
1.租金为人民币______元/月(大写:______),共计______元/年(大写:______)。
2.租金支付方式:乙方按______支付租金给甲方,第一次租金应于本合同签订之日支付,以后应在每月______日前支付。甲方收到租金后应当出具收据。
四、保证金
1.乙方在签订本合同时向甲方支付人民币______元(大写:______)作为保证金,租赁期满,乙方如欲续租,应提前十天通知甲方并支付续租保证金。
2.保证金将用于保障出租房屋的安全及租赁合同的履行,在租赁期内,保证金不得挪作他用。
五、双方权利义务
1.甲方应保证其出租的店面权属清楚,若存在权属纠纷或债权债务纠纷由甲方承担全部责任。
2.乙方应当按照约定用途使用店面,不得进行违法活动,不得改变房屋结构。
3.乙方应当按时支付租金,并遵守相关法律法规和甲方的管理制度。
4.甲方应保障店面设施、设备的正常使用,若因乙方使用不当或损坏,应当承担修复或赔偿责任。
5.租赁期间,甲乙双方均不得借故解除本合同。如一方违反本合同约定,应承担违约责任并赔偿损失。
6.乙方在租赁期间产生的税费、物业费、水电费、燃气费等相关费用由乙方承担。
7.在租赁期间,甲方如需出售或转让他人该店面,需提前三个月通知乙方。如因甲方原因致使乙方无法继续承租该店面,甲方应当承担违约责任并赔偿损失。
8.乙方在租赁期满或合同提前终止时,应当将店面设施、设备恢复原状。
9.乙方在租赁期间不得将店面转租给他人。如需转租,应当事先征得甲方的书面同意。
10.双方其他权利义务详见附件。
六、违约责任及处理
1.本合同一经签订,甲乙双方均不得提前解除本合同,如一方违反本合同约定,应承担违约责任并赔偿损失。
2.如乙方未按时足额支付租金,甲方有权在合理期限内通知乙方解除合同,并有权向乙方收取滞纳金。
3.如因甲方原因致使乙方无法继续承租该店面,乙方有权要求甲方赔偿相应的损失。
4.双方在履行本合同过程中发生争议,应当首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5.本合同约定的其他违约责任详见附件。
七、其他条款
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜,双方可以另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
4.本合同条款中的任何一条款被认定为无效或不能执行,不影响其他条款的效力。
5.其他需要约定的事项:____________________
八、附件:
1.店面现有装修及设施、设备情况;
2.其他需要补充的条款或约定。
甲方(签字):_____________日期:_________
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