房子预售合同范本

房子预售合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）预出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方开发的位于__________的房屋，房屋结构及附属设施符合规划设计要求，具备预售条件。1.2该房屋的规划用途为住宅，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。第二条预购房屋的面积及价格2.1乙方预购的该房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，公摊面积为__________平方米。2.2双方确认，该房屋的预购价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条付款方式及进度3.1乙方应按照下列付款进度向甲方支付房款：（1）签署本合同时，乙方支付人民币__________元作为定金；（2）自本合同签订之日起____个月内，乙方支付人民币__________元作为首付款；（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按照甲方规定的银行按揭方式支付，具体付款方式及进度如下：甲方同意为乙方办理银行按揭手续，乙方应在银行批准贷款后____个月内，按照银行放款进度支付剩余房款。第三条交付及办理产权登记4.1甲方应按照合同约定的交付时间，将该房屋交付给乙方。4.2交付该房屋时，甲方应向乙方提供合法的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。4.3乙方应自交付之日起____个月内，按照甲方的协助办理该房屋的产权登记手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总价款的____%）。5.3甲方未按照约定价格交付房屋的，乙方有权要求甲方返还多收的房款，并按照同期银行贷款利率支付利息。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.该房屋的规划设计图纸及附属设施说明；2.甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件；3.乙方支付房款的凭证；4.银行按揭手续办理的相关文件；5.其他与本合同有关的文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（以下简称“丙方”）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）预出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1丙方为甲乙双方的交易提供担保和服务，确保甲乙双方交易的安全和顺利进行。1.2丙方具备相应的资质和能力，能为甲乙双方提供专业的房地产交易服务。第二条甲方权益主导2.1甲方应按照合同约定的时间、质量、面积等交付该房屋，确保乙方的权益。2.2甲方应保证该房屋的所有权、土地使用权等合法权益，并承担相应的法律责任。2.3甲方应按照约定时间向乙方支付房款，确保乙方的权益。2.4甲方有权按照合同约定，要求乙方支付违约金，以保障甲方的权益。2.5甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任，以保障甲方的权益。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照合同约定的时间、金额向甲方支付房款，确保甲方的权益。3.2乙方应按照合同约定的时间、方式接收该房屋，并承担相应的法律责任。3.3乙方应在合同约定的时间内办理产权登记手续，并承担相应的法律责任。3.4乙方不得违反合同约定，将该房屋进行转让、出租、抵押等行为，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。第四条丙方的责权利4.1丙方应按照合同约定，为甲乙双方提供专业的房地产交易服务，确保交易的安全和顺利进行。4.2丙方应保证该房屋的所有权、土地使用权等合法权益，并承担相应的法律责任。4.3丙方应承担由于其原因导致甲乙双方损失的责任，并支付相应的赔偿金。4.4丙方应按照甲乙双方的约定，承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总价款的____%）。5.3甲方未按照约定价格交付房屋的，乙方有权要求甲方返还多收的房款，并按照同期银行贷款利率支付利息。5.4丙方未按照约定提供服务的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.该房屋的规划设计图纸及附属设施说明；2.甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件；3.乙方支付房款的凭证；4.丙方提供的专业服务及相关证明文件；5.其他与本合同有关的文件。第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，可以为甲乙双方提供专业的房地产交易服务，确保交易的安全和顺利进行。丙方作为专业的房地产交易服务机构，具备相应的资质和能力，能为甲乙双方提供从交易咨询、合同起草、资金监管到售后服务等全方位的支持。丙方的介入有利于规范交易流程，提高交易效率，降低交易风险，维护甲乙双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出卖人，是房屋的开发商和所有权人，对房屋的开发、建设、销售等环节具有决策权和主导权。本合同中，甲方以其权益为主导，通过第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第三方（以下简称“丙方”）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其开发的位于__________的房屋（以下简称“该房屋”）预出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1丙方为甲乙双方的交易提供担保和服务，确保甲乙双方交易的安全和顺利进行。1.2丙方具备相应的资质和能力，能为甲乙双方提供专业的房地产交易服务。第二条乙方权益主导2.1乙方应按照合同约定的时间、质量、面积等接收该房屋，确保甲方的权益。2.2乙方应保证该房屋的所有权、土地使用权等合法权益，并承担相应的法律责任。2.3乙方有权按照合同约定，要求甲方支付违约金，以保障乙方的权益。2.4乙方有权要求丙方承担相应的赔偿责任，以保障乙方的权益。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照合同约定的时间、质量、面积等交付该房屋，确保乙方的权益。3.2甲方应保证该房屋的所有权、土地使用权等合法权益，并承担相应的法律责任。3.3甲方应在合同约定的时间内向乙方支付房款，确保乙方的权益。3.4甲方不得违反合同约定，将该房屋进行转让、出租、抵押等行为，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。第四条丙方的责权利4.1丙方应按照合同约定，为甲乙双方提供专业的房地产交易服务，确保交易的安全和顺利进行。4.2丙方应保证该房屋的所有权、土地使用权等合法权益，并承担相应的法律责任。4.3丙方应承担由于其原因导致甲乙双方损失的责任，并支付相应的赔偿金。4.4丙方应按照甲乙双方的约定，承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×日违约金金额（日违约金金额为本合同总价款的____%）。5.3甲方未按照约定价格交付房屋的，乙方有权要求甲方返还多收的房款，并按照同期银行贷款利率支付利息。5.4丙方未按照约定提供服务的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________丙方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.该房屋的规划设计图纸及附属设施说明；2.甲方提供的房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件；3.乙方支付房款的凭证；4.丙方提供的专业服务及相关证明文件；5.其他与本合同有关的文件。乙方为主导的目的和意义：乙方作为买