民房卖房合同范本

民房卖房合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方使用，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于[填写地址]，房屋结构为[填写结构]，建筑面积为[填写面积]平方米。1.2该房地产的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.3该房地产的用途为[填写用途]，土地使用权类型为[填写土地使用权类型]。二、购买价格及支付方式2.1双方约定该房地产的交易价格为人民币[填写价格]元整（大写：[填写价格大写]元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起[填写天数]日内，将首付款[填写比例或金额]支付给甲方，作为购买该房地产的定金。2.3剩余房款[填写比例或金额]将于房地产过户手续办理完毕后[填写天数]日内支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应按照约定将房地产过户至乙方名下。三、过户及交付3.1甲方应保证在交易过程中，提供真实、完整的房地产权属证明文件，配合乙方办理过户手续。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，过户费用由[填写方]承担。3.3过户完成后，甲方应将房地产交付给乙方，并办理相关物业交接手续。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[填写比例]。4.2若因甲方原因导致房地产过户失败，甲方应退还乙方已支付的所有房款，并支付违约金。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]签订日期：[填写签订日期]1.房地产权属证明文件2.买卖双方身份证明文件3.其他相关协议和文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（履约保障方）：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方使用，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体概述1.1本合同第三方主体为[填写第三方全称]，作为履约保障方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利实施。1.2第三方主体具备相关行业资质，信誉良好，能够为甲乙双方提供专业、高效的履约保障服务。二、甲方权益主导2.1甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.2甲方应按照约定时间节点，完成房地产过户手续，确保乙方顺利取得房产所有权。2.3甲方应协助乙方办理物业管理、户籍迁移等事宜，确保乙方居住权益。2.4甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.5甲方在合同履行过程中，有权要求第三方主体对乙方的履约行为进行监督，确保甲方权益得到保障。三、乙方违约及限制条款3.1乙方应按照约定时间支付房款，如逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.2乙方应按照约定时间办理过户手续，如逾期办理，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低房价，否则甲方有权解除合同。3.4乙方在购房后，应按照约定用途使用房地产，不得擅自改变用途，否则甲方有权解除合同。四、第三方主体的责权利4.1第三方主体应监督甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利实施。4.2第三方主体有权对乙方的履约行为进行监督，如发现乙方违约行为，有权要求乙方改正，并告知甲方。4.3第三方主体应协助甲方办理房地产过户手续，确保乙方顺利取得房产所有权。4.4第三方主体应按照约定收取履约保障费用，并为甲乙双方提供专业、高效的履约保障服务。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体留存一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]第三方代表（签名）：[填写第三方代表签名]签订日期：[填写签订日期]1.房地产权属证明文件2.买卖双方身份证明文件3.第三方主体资质证明文件4.其他相关协议和文件第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的合同模式，旨在确保甲方在房地产交易过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方主体，甲方可以在合同履行过程中享有更多的权利，同时对乙方的违约行为进行限制。第三方主体的介入，有助于提高合同的履行效率，降低合同履行风险，确保甲乙双方诚信履约。在这种合同模式下，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，并在乙方逾期支付时解除合同并要求支付违约金。同时，甲方还有权要求乙方按照约定时间办理过户手续，并在乙方逾期办理时解除合同并要求支付违约金。此外，甲方还有权要求乙方在购房后按照约定用途使用房地产，不得擅自改变用途。乙方作为买方，其在合同履行过程中应遵守合同约定，按照约定时间支付房款和办理过户手续。如乙方逾期支付房款或办理过户手续，甲方有权解除第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签订日期：[填写合同签订日期]甲方（卖方）：[填写甲方全称]乙方（买方）：[填写乙方全称]第三方（履约保障方）：[填写第三方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房地产转让给乙方使用，乙方购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：一、第三方主体概述1.1本合同第三方主体为[填写第三方全称]，作为履约保障方，负责监督甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利实施。1.2第三方主体具备相关行业资质，信誉良好，能够为甲乙双方提供专业、高效的履约保障服务。二、乙方权益主导2.1乙方应按照约定时间支付房款，如逾期支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方应按照约定时间办理过户手续，如逾期办理，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方在合同履行过程中，有权要求甲方按照约定时间交付房地产，确保乙方顺利入住。2.4乙方在购房后，应按照约定用途使用房地产，不得擅自改变用途，否则甲方有权解除合同。2.5乙方有权要求第三方主体对甲方的履约行为进行监督，确保乙方权益得到保障。三、甲方违约及限制条款3.1甲方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2甲方应按照约定时间节点，完成房地产过户手续，确保乙方顺利取得房产所有权。3.3甲方应协助乙方办理物业管理、户籍迁移等事宜，确保乙方居住权益。3.4甲方不得以任何理由要求提高房价，否则乙方有权解除合同。3.5甲方在合同履行过程中，不得擅自改变房地产现状，否则乙方有权解除合同。四、第三方主体的责权利4.1第三方主体应监督甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利实施。4.2第三方主体有权对甲方的履约行为进行监督，如发现甲方违约行为，有权要求甲方改正，并告知乙方。4.3第三方主体应协助甲方办理房地产过户手续，确保乙方顺利取得房产所有权。4.4第三方主体应按照约定收取履约保障费用，并为甲乙双方提供专业、高效的履约保障服务。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体留存一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：[填写甲方盖章]乙方（盖章）：[填写乙方盖章]第三方（盖章）：[填写第三方盖章]甲方代表（签名）：[填写甲方代表签名]乙方代表（签名）：[填写乙方代表签名]第三方代表（签名）：[填写第三方代表签名]签订日期：[填写签订日期]1.房地产权属证明文件2.买卖双方身份证明文件3.第三方主体资质证明文件4.其他相关协议和文件第三篇范文总结：第三方主体+乙方权益主导的合同模式，旨在确保乙方在房地产交易过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方主体，乙方可以在合同履行过程中享有更多的权利，同时对甲方的违约行为进行限制。第三方主体的介入，有助于提高合同的履行效率，降低合同履行风险，确保甲乙双方诚信履约。在这