DB11T 2296-2024老旧厂房更新改造设计标准

老旧厂房更新改造设计标准Designstandardforexistingindustrialbuildingr北京市规划和自然资源委员会老旧厂房更新改造设计标准DesignstandardforexistingindustrialbuildingDB11/T22962024主编单位：北京市建筑设计研究院有公批准部门：北京市规划和自然资源委员会北京市市场监督管理局实施日期：2025年01月01日DB11/T2296-2024根据《北京市“十四五”时期规划和自然资源标准化工作规划（2021年-2025年）》和北京市市场监督管理局《关于印发2023年北京市地方标准制定项目计划的通知》（京市监发〔2023〕4号）的要求，标准编制组经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考有关国内外先进标准，并在广泛征求意见的基础上，制定本标准。本标准的主要技术内容是：1总则；2术语与分类；3基本规定；4与策划；5建筑设计；6结构设计；7机电设计；8防设计；9绿色。本标准由北京市规划和自然资源委员会、北京市市场监督管理局共同负责管理，北京市规划和自然资源委员会归口、组织实施，并负责组织编制单位对具体技术内容进行解释。北京市规划和自然资源标准化中心负责标准日常管理。本标准执行过程中如有意见和建议，请寄送至北京市规划和自然资源标准化中心(地址:北京市通州区承安路1号院;电话:55595000;邮箱:bibb@)，以供今后修订时参考。本标准主编单位：北京市建筑设计研究院有公本标准参编单位：北京建设资有公北京市市规划设计研究院清大学建筑设计研究院有公建研防科技有公北京国工程技术有公DB11/T2296-2024本标准主要起草人员：、段、洪利、张向阳、、、詹、、、李文、会信、、张悦、杜仕成、李洪光、王赵、、、马、、、加根佟、、、李、中本标准主要审查人员：京、、、时徐、、、建王DB11/T2296-2024 12术语与分类 23基本规定 3 33.2值分 33.3安全与经济 54与策划 7 74.2策划 85建筑设计 5.2规模与指标 5.3场地与总平面 5.4建筑 6结构设计 6.2结构检测定 6.3结构设计 7机电设计 7.1一规定 7.2给水排水设计 DB11/T2296-20247.3供、通与空调设计 7.4电气设计 7.5能化设计 8防设计 8.2建筑防 8.3消防设施与消防供电 208.4消防条件 209绿色 21 23本标准用明 28引用标准名 29条文明 31DB11/T2296-20241Generalprovisions 12Termsandcategory 23Basicrequirements 33.1Generalrequirements 33.2Classification 33.3Safetyandeconomy 54Evaluationandstrategy 74.1Evaluation 74.2Strategy 85Architecturaldesign 105.1Generalrequirements 5.2Scaleandindex 5.3Siteandgenerallayout 5.4Architecturalstyle 6Structraldesign 136.1Generalrequirements 6.2Structuraldetectionandappraisal 6.3Structraldesign 7Mechanicalandelectricaldesign 7.1Generalrequirements 7.2Watersupplyanddrainage 7.3Heatingventilatingandair-conditioning DB11/T2296-20247.4Buildingelectricity 7.5Buildingelectricalintelligent 8Firesafetydesign 198.1Generalrequirements 8.2Fireprotectionandresistance 8.3Firerescuefacilitiesandfireemergencypowersupply 208.4Firefightingandrescuecondition 209Greenandlow-carbonarchitecture 21AppendixAEvaluationcontentoftheexistingindustrialbuilding 23Explanationofwordinginthisstandard 28Listofquotedstandards 29Explanationofprovisions 311DB11/T2296-20241.0.1为规范厂房造的技术要求，动厂房型、功能化和提质效，进北京市与市进程，实现市高质量发展，制定本标准。1.0.2本标准用于北京行政区域内厂房的民用化造设计。及可动文物、建筑及其他、规规定的保护对，相关规定执行。1.0.3厂房造地制的则，结合有工业建筑特征和造后的功能需求及项目环境、资源、文化等特，重可绿色发展，科学合理设计。1.0.4厂房的造设计合本标准的规定外，合国家及地方现行有关标准的规定。2DB11/T2296-20242术语与分类2.0.1厂房existingindustrialbuilding包括有生产用房、、储用房和相关的构筑物、设备设施等。2.0.2工业产industrialheritage1840年中国现代工业产生以，具有高、科学、艺术、社会文化值的工业存，具有代表性、性、独特性或一性。2.0.3造renewal根据的使用需求对现存建筑物、构筑物及相关设备设施进行的建设行为，包括造、建、建等建设行为。2.0.4民用化civilian厂房有生产或为生产服务的功能造为公、业、展等民用建筑功能，实现厂房的再利用。2.0.5保留conservation经后具备一定值的厂房，其全部或部分建筑实体和信息保存再利用的建设行为。2.0.6重建reconstruction具有一定的、科学、艺术或社会文化值的厂房，通过重建设其有建筑全部或部分建筑实体的建设行为。3DB11/T2296-20243.1.1厂房的造安全、用、经济、绿色、观的则，具备系统性、可别性及调性。3.1.2厂房造实上位规划要求，结合市发展需求及各国土空间规划，实配公共服务设施。3.1.3厂房造设计包含：资研究、现场调查、值分、与策划、技术方五个。3.1.4厂房造在资研究、现场调查及值分的基础上进行与策划，并根据与策划结编制技术方。技术方结合实情况，明造范围、建筑规模、使用功能、设计方、建设计划、市政基础设施和公共服务设施建设、成本测等内容，保造的可实施性。3.2.1厂房的值包括以下内容：1值：见中国现代工业的发展成；2科学值：体现中国科学技术发展的出创造力和影响力；3艺术值：体现中国工业建筑或工业区的学特征；4社会文化值：体现中国社会的工业文化；5利用值：结构固、空间可性强、具有一定建筑特征。3.2.2厂房的值分指标可在值、科学值、艺术值、社会文化值和利用值5个一指标基础上，分为21个二指标，具体值分指标本标准表3.2.2定。4DB11/T2296-2024表3.2.2老旧厂房价值分级指标表值标志一工业类型在中国的开端，或在一行业中具有开创性作用创建该工业业的具有重要的意义，或科学值工业技术代表时先进的生产力，其规模或技术在同反工业化进程中工业生产技术的重大发展或革展现一域技术的发展轨迹，有助于提高工业技术的研究水平在工业建筑（含构筑物）、工艺（工业设施）、规划设计创造和的人与自然关系，并对现代社是著名建筑的代表作或者代表了一个时代或流派的型建筑，具有建筑值值曾长期提供定的业，形成出DB11/T2296-20246DB11/T2296-2024表技术可行性强，经济性环境安全，现存污可在经济合理的基础上3.2.3厂房的具体值分照如下标准定：1厂房属于可动文物、建筑及其他、规规定的保护对时，需要再，定为；2值、科学值、艺术值及社会文化值单项指标高或总指标120分（含）以上，经专家具有整体保留值的，为。厂房安全等保留外，以保留，并可根据专家意见各类名；3总指标在105分（含）~120分，为；4总指标在90分（含）~105分，为；5总指标在90分以下，为。3.2.4厂房根据其值分可分为下四类：1工业产类厂房：可动文物、建筑及其他、规规定的保护对，值分为；2具有高值类厂房：值分为及以上，各类保护名，具有高值、科学值、艺术值、社会文化值的厂房或具有高合值的厂房；3具有一定值类厂房：值分为，工业特色明或空间再利用值高的厂房；4一类厂房：值分为，特色一，具有空间再利用值的厂房。7DB11/T2296-20243.3.1厂房造根据值分和分类，以保安全为提，合考经济、社会、文化、环境等素，进行合效分，定造技术方，实场地安全、结构安全、施工安全、消防安全及环境安全等。3.3.2位于地质、洪发地区的厂房，保留的工业产类厂房外，使用；保留的厂房，采相3.3.3根据环境结对厂房留的污物进行全面理，要时进行专项置，使其满足安全康的使用要求。3.3.4对于规模大、分期开发的厂房，制定分期开发计划。对时造的部分制定时合保护施；对定造，作为展示的建筑物、构筑物及工业设备设施等制定消安全3.3.5工业产类厂房及值指标为的厂房外，经定结构安全等的厂房，可下规定置：2结构造、加固的总用建同类建筑工程造70%或以上的，可采重建的方。3.3.6厂房造根据造后建筑物的使用功能、外部空间条件、内部平面布置和相关人员特，提建筑本的消防安全性能，保消防设施的可性和有效性。3.3.7厂房造中人防配建照现行标准和规定设置；保留厂房时，造后于现。8DB11/T2296-20244评估与策划4.1.1厂房造的工作包含现、资源、房屋性能、场地环境、地下空间、消防安全等内容；包含可再生能源利用力、区域交通承力等内容。厂房内容本标准附A执行。4.1.2现包含现建筑使用情况、周边环境、现交通、现资源等内容。4.1.3资源包含区位资源、生态资源、交通资源、政策资源等4.1.4房屋性能包含结构安全、围护结构性能、室内环境、机电系统与设备、市政条件等内容。4.1.5场地环境包含场地安全性、污源、景观水体水质、场地下面、日照环境、环境、环境等内容。4.1.6地下空间包含现地下空间资源和人防设施、可开发建设的区域及度、地下污物、现管线、地下联通性、地下开发的安全性和经济性等内容。4.1.7消防安全包含：建筑等、建筑防间距、消防条件、平面布局及防分隔、结构构件性能、安全疏散和、建筑、防构造、消防设备设施与消防配电等内容。4.1.8可再生能源利用力包含层地热能、阳能、能等4.1.9区域交通承力包含周边区域交通分及场地车分等内容。DB11/T2296-20244.2.1厂房造的策划包含功能策划及技术策划，并合上位规划、产业指引和项目自特。4.2.2功能策划在满足需求的提下，与厂房结构安全相、与厂房空间形态相调的功能。4.2.3技术策划在经济合理的提下制定建筑合性能提目标。包含建筑、结构后工作年、安全防、绿色建筑、节能、市、设计、全、能及装配建筑等技术策划目标。技术策划目标与现行规定一时，经过专家及相关部门准。4.2.4经后整体保留的工业产类厂房、具有高值类厂房及具有一定值类厂房周边道路规划设计合考造需求，在满足交通安全、通行能力、管线设等需求提下，可采局部道路化设计施。4.2.5经后保留的厂房在保自用地功能的提下，可位保留；道路线、线及绿线的保留厂房，在保安全的提下，经准后可保留。4.2.6根据厂房的值分和分类及具体功能对采用以下4造施：保留、重建、建、重现。4.2.7具有高值类厂房如特，整体保留；具有一定值类厂房及一类厂房先整体保留，整体保留时，可局部保留；工业产类厂房照相关规定执4.2.8具有一定值类厂房，满足3.3.5二情况或保留建筑对造的使用功能产生大影响，使用功能时，经可重建。4.2.9工业产类厂房外，其他厂房经后，可DB11/T2296-2024建、建、重建，以功能的需求。4.2.10保留的厂房在造时采用造可及小的方。DB11/T2296-20245.1.1厂房造在实分保护的同时满足的使用功能需求。5.1.2在经济合理、安全可的提下有效利用厂房有地下空间，建地下空间保留厂房的结构基础。5.1.3具有代表性的工艺流程及其对的设备设施保留，并考对工艺流程的展示。5.1.4厂房造加设施，工业产类厂房加设设施的，经后方可实施。对公开的公共建筑采实现全龄友好的厂房造对保留的建筑构件制定保、防水、隔等关性能的加强施。5.2.1厂房造据准功能，照北京市地方现行标准《公共建筑机动车车配建指标》DB11/T1813配置车设施。保留建筑制满足车配建指标的，可照区域统或通过交通承力提出项目系，车量于现。5.2.2厂房造的市建设标准合北京市地方现行标准《市水制与利用工程设计规范》DB11/685及《市建设设计标准》DB11/T1743的规定。工业产类厂房及具有高值类厂房于自素能满足现行标准时，可采化流系或区域统的技术方。5.2.3厂房造为满足安全、环保、标准等要求，DB11/T2296-2024在保留厂房中设的、附属于建筑外的梯、道、设施、电梯、外外保等附属设施和室外开性公共空间及消防基础设施用房，可在指标表中单独出建筑面。5.2.4保留的室外管道、、送、运站等实功能的构筑物，作为室外景观构筑物使用的，可计建筑面。5.2.5保留有厂房形态、有设备设施形成的高大空间，使用功能、通公及业时，可照实外围护结构围合的自然层计建筑面。5.2.6形屋或坡屋标口、及坡高度；文物保护单位周围建设制地、产保护范围、机场制区以外的厂房屋，高起部分面过整体屋面1/4，高起高度过4m时，可计建筑高度。5.3.1厂房造现分，在现中明厂房位置、分类、分、层、高度、面、建造年代、结构形、重要地下设施等指标。5.3.2厂房造根据实功能需求，进行区总平面设计，合理设计出口、交通流线；结合人行流线设置的室外空间。5.3.3场地向结合周边用地、道路、市政条件等统一规划设计，场地水，防洪排施。5.3.4室外保留的管道、、送、运站等设施或构筑物在保安全的提下保留，并在总平面中表。5.3.5室外人防出口、车道出口等与建筑一体化设计。5.3.6厂房实施范围内及古树名保护的，相关规定划定保护范围，在保护范围内进行修建建筑物、构筑物及其他影响树生长的行为。DB11/T2296-20245.4.1厂房造统考周边区域环境，合设计绿色空间、水空间、行系统等，对建筑、区环境与市景观开展一体化设计。5.4.2厂房造展现其有工业建筑，并对厂房建筑进行特征分，结合厂房分类进行科学合理设计。5.4.3经过后具有保留值的设备设施，以保留。5.4.4根据功能定位，具备开条件的厂房，在造中考厂房的对外展示功能，并与展示流线结合。5.4.5重建外，厂房的建部分可采用，同时厂房的整体建筑。5.4.6室内有保留值的大型设备与功能时，可在室外景观留存，安置方安全可，并采合理的防护施。5.4.7保留的外围护结构需要加固或提高保性能时，可在建筑内部采加固、保施。内保重节设计，。5.4.8厂房的景照明体现与其功能相的特征，同时合理设定照度及度值，对市环境及周边室产生光污。5.4.9厂房造项目的绿色造施与有建筑相调，可结合建筑外、屋及其他构件科学设置可再生能源等设施。DB11/T2296-20246.1.1保留的厂房根据国家和地方现行标准，结合使用况和使用功能等素定后工作年。6.1.2厂房造设计明结构加固后的用。在加固设计后工作年内，经技术定或设计可，加固后结构的用和使用环境。6.1.3厂房造进行建筑的检测、定，并根据检测、定结进行加固设计。同建造年代、同结构体系的厂房，其震加固根据检测、定结、后工作年及造后的功能，安全、经济、有效的加固技术方。6.2.1厂房的结构定国家现行标准《有建筑定与加固通用规范》GB55021、《建筑震定标准》GB50023及《房屋结构合安全性定标准》DB11/637的有关规定，进行安全性定与震定。6.2.2厂房的结构检测包括下内容：1结构体系的定性和结构承能力的可性检测；2结构构件及其；3结构、和性；4结构位和形；5影响建筑安全的结构构件。6.2.3厂房的定对建筑后工作年内的下出DB11/T2296-20241建筑结构在正常使用作用下，其结构的承能力是否满足安全使用的要求；2建筑结构是否具备该地区震设防度和该建筑设防类别要求的合震能力；3地基基础地基形观测结，结合量、、、使用况等进行合分；场地地下水位、水质或土压力有大化，对基础产生利影响时，提出理建议；4结构构件进行加固的范围和内容。6.3.1结构加固设计根据检测定结，后使用要求，加固后的用结构体系，并考加固后结构间的作用。6.3.2加固后结构的安全等，根据结构后产生影响的重性、结构的重要性及实情况定。6.3.3厂房的加固设计合下要求:1结构满足正常下安全使用的要求；结构的合震能力，合北京市地方现行标准《建筑震加固技术规程》DB11/689的规定；2厂房的加固，重提高其整体性和的可性；设等构件时，有关节力的加和地震作用在有构件间的重分配；对一端有和体型的厂房，采厂房效的3厂房加固后，形成的震部位；4厂房的屋布置或间布置合定要求时，设，可采用土代向；5采用隔震、震技术对厂房进行震加固时，其震性能合震设防强制性标准；消能震构件的布置对厂房建筑及使用的影响。DB11/T2296-20246.3.4厂房的加固设计加固理，和在地震过程中包括对检测中发现的结构、的结构工程及其相关工程的修6.3.5厂房加固用的、构配件和设备，在设计文件中明其规、型号、性能等技术指标。6.3.6厂房加后或地基基础加固后，制建筑物相基础的量、、局部和整体的值。6.3.7厂房造建部分，合下规定：1建结构土装配结构、结构、结构；2建结构单与结构采用分方，结构可分别规定设计工作年和后工作年，各自结构体系满足安全要求；结构防震度满足《建筑震设计规范》GB50011的规定；3建结构与结构采用整体方时，结构的设计工作年一，采可方，保结构共同工作。6.3.8厂房造保留结构构件，并进行要的维护加固；采用模、、加固体小的结构加固技术。6.3.9厂房结构的加固设计，与实施工方结合，采有效施，保构件和部件与结构可，保共同工作；并对加固部分及相关的结构、构件和地基基础造成利影响。DB11/T2296-20247机电设计7.1.1厂房造对有厂房的机电系统进行现场调查、,结合实功能需求，制定造方。7.1.2厂房或的机电设备能效合国家现行标准《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015、北京市地方现行标准《公共建筑节能设计标准》DB11/687的规定。7.1.3厂房造考施工过程对造区域使用功能的影7.2.1厂房造室内生活给水系统与生产、消防给水系统分开设置；造后有中水系统需求时，可经后再使用的生产用水系统造为中水系统。7.2.2造后加压供水设施程及流量满足造后的使用功能需求，并根据国家现行标准《建筑给水排水设计标准》GB50015端供水压力。7.2.3造后包含功能时，含油的污水先采用室内隔油设备进行理，条件设置室内隔油设备时，可采用室外隔油，隔油设置位置开主要出口，并便于污物运输。7.2.4有屋面水排水系统使用时，照现行设计标准有系统的排水能力，有系统能满足使用要求时，对屋面水系统进行造。大型屋面要时可采用水系统。造水系统造后的功能设置相的流设施，屋面水流排水排向主要行人通道。DB11/T2296-20247.2.5造后厂区排水采用污分流机制，并进行水利用系统设计。7.2.6有给水排水系统的管及配件能满足使用要求时进行。生间或其他用水造时，用水具水效等和形要求合北京市地方现行标准《民用建筑节水设计标准》DB11/2076的规定，满足时。7.3供暖、通风与空调设计7.3.1厂房造根据造后使用功能进行热负和时负计，并结合运行维护要求对有供、空调系统进行。7.3.2有环水的参满足造后的使用需求时，采用水调节施满足要求，造后的水效合国家现行标准《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB55015及北京市地方现行标准《公共建筑节能设计标准》DB11/687的规定。7.3.3供、通与空调系统形、气流组织根据造后的使用功能，并结合厂房现合定。7.3.4人员期留的内部房间采用房中房布局，管室外条件外部房间功能为人员场，气量及量同时满足以下条件时，房中房内部房间的通设施可通至外部房间。1内部房间气量小于50m3/（h·人），小于1气；2外部房间的量计人员量值为内、外房间人员量和，量小于30m3/（h·人）。7.3.5造后的功能为对室内度要求高的高大空间时，单独采用对流型散热供。7.3.6厂房造的空调系统室外设备设置在建筑物周边时，其对本建筑及周围建筑的影响，标准满足现行国家标准《建筑环境通用规范》GB55016及《环境质量标准》GB3096的规定。DB11/T2296-20247.4.1厂房造的供配电系统负分结合实建筑功能及用电负性质定，负分合《供配电系统设计规范》GB50052的规定。7.4.2造的厂房电，其设置在地下空间层时，在有电基础上进行造；地下空间有一层时，地下一层的电可以利用，具备防水和排水的条件。7.4.3造的厂房照明系统采用自然光和人工照明相结合的方，并采与建筑功能相的节能制模。7.4.4根据厂房防地系统现及厂房屋面、体的结构形及，定防地系统的造技术方。7.5.1厂房造的能化系统设计满足造后建筑功能和物业管理的需求，并合国家现行标准《能建筑设计标准》GB50314的规定。7.5.2厂房造的能化系统各机房位置根据通信外线进方向、设备、线路进出机房路由及机房运行环境等素定。7.5.3厂房造后的电防护等，根据建筑物内设置的防装置对电电的效或电信息系统的重要性定，其防护施合国家现行标准《建筑物电信息系统防技术规范》GB50343的规定。DB11/T2296-20248.1.1厂房造实施进行消防安全。8.1.2厂房造的防设计，出现下情况一时，可请进行特消防设计：1及工业产类厂房，实满足国家工程建设消防技术标准要求的；2保护需要，其他经消防安全满足国家工程建设消防技术标准有的。8.2.1厂房造的平面布局、防间距、防分隔、安全疏散合国家及地方现行标准的规定；工业产类及具有高值类厂房中保留建筑的防间距可维现，同时明可能的,提供特消防设计文件进行消防，采相加强施。8.2.2厂房造中结构构件的合国家现行标准《建筑防通用规范》GB55037和《建筑设计防规范》GB50016的规定，大于2.0h时，可采用型结构防。8.2.3厂房造中承向的加固构件合国家现行标准的规定，用于震加固的构件可进行防保护；承向作用的消能主体结构的要求进行防保护，承可进行防保护。8.2.4保留的厂房建筑高度大于24m、人员活动的高层的面建筑完成面室外地的相对高度大于18m时，可层建筑进行人员疏散及设计。DB11/T2296-20248.3.1厂房造的消防水利用现有工业水设施进行造。8.3.2厂房造中地下层的疏散梯间同时满足下各项条件时，其防设施可维现：1地下层为人员场；2地下层的疏散梯间服务地下一层；3地下层疏散梯间口设置防隔间等分隔施。8.3.3现市政供电电源以满足造后的消防用电设备负等时，设油发电机、电等自备电源。8.3.4高度大于12m的高大空间，需要设置及以上参的测时，自动定位流系统的测可作为二参的测；时自动定位流系统的测信号作为该场联动制信号自动系统，其测保护范围全面在的测区域。8.4.1厂房造根据现行标准实消防车道、消防车高作场地、消防口和消防电梯等设施；工业产类厂房如现场地条件足，可维现，并提供特消防设计文件进行消防，以采相加强施。8.4.2工业产类厂房的消防口满足现行标准时，提供特消防设计文件进行消防，以采相加强施，使强制性标准要求。DB11/T2296-20249绿色低碳9.0.1厂房造进行动设计，合理利用有通、采光设施，室内通、采光效。9.0.2厂房造保留建筑内部经可使用的构件，建消。9.0.3厂房室内大空间利用活可，建隔隔采用便于、便于再利用的隔、隔、活动隔、隔等隔隔，并采合理的震构造。9.0.4厂房室内、室外面装与有厂房建筑相调，用性的环保。9.0.5厂房造合理保留具有阳功能的构件，并满足室内热性要求。9.0.6厂房保留的围护结构，其隔性能时，通过合理的空间划分，其划分至隔、要求的功能空间。9.0.7厂房造为高度过10m的高大空间场，要求下部区域保一定的度时，采用分层空调。9.0.8具有一定值类厂房及一类厂房的平屋面，在结构的条件下，设置阳能光系统；坡屋面厂房在影响厂房建筑时，可设置阳能光系统。9.0.9厂房设光系统能全部自消时，可加储能系统，储能系统合北京市地方现行标准《电力储能系统建设运行规范》DB11/T1893的规定，储能容量过500kWh。9.0.10室外、室内空间为有厂房建筑展示区满足单一构件热系要求时，通过整体建筑性能计提节能性能。DB11/T2296-20249.0.11厂房造设计进行排，制定合理的DB11/T2296-2024附录A老旧厂房评估内容表A.0.1老旧厂房评估内容表1现用情况设备设施情况234用地内部景观、水等资源况用地外部景观、水等资源况5678各部委政策指引DB11/T2296-202489设备供配电系统及设备工艺设备工厂余热利用水、电、等市政资源性DB11/T2296-2024具体工艺、安全施及安全间距等施及安全间距等保留建筑物、构筑物及设备设施是否存留污源保留厂房、厂区内可以作为景周边建筑对用地范围的日照影DB11/T2296-2024是否可以利用设施是否可利用地下空间可利用资源分地下污物地下联通性地下空间联通需求安全性地下空间开发的安全性，包括对保留厂房的影响、防水可行性地下空间开发的经济性安全疏散和DB11/T2296-2024力其他可再生能源DB11/T2296-2024本标准用词说明1为便于在执行本标准条文时区别对，对要求程度同的用明如下：正面采用“”，反面采用“”；2）表示，在正常情况下的用：正面采用“”，反面采用“”或“”；正面采用“”，反面采用“”；4）表示有，在一定条件下可以的用，采用“可”。2条文中指明其他有关标准执行的为“合……的规定”或“……执行”。DB11/T2296-2024引用标准名录1《建筑震设计规范》GB500112《建筑给水排水设计标准》GB500153《建筑设计防规范》GB500164《建筑震定标准》GB500235《供配电系统设计规范》GB500526《能建筑设计标准》GB503147《建筑物电信息系统防技术规范》GB503438《消防给水及消系统技术规范》GB509749《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB5501510《建筑环境通用规范》GB5501611《有建筑定与加固通用规范》GB5502112《消防设施通用规范》GB5503613《建筑防通用规范》GB5503714《环境质量标准》GB309615《房屋结构合安全性定标准》DB11/63716《市水制与利用工程设计规范》DB11/68517《公共建筑节能设计标准》DB11/68718《建筑震加固技术规程》DB11/68919《市建设设计标准》DB11/T174320《公共建筑机动车车配建指标》DB11/T181321《电力储能系统建设运行规范》DB11/T189322《民用建筑节水设计标准》DB11/2076老旧厂房更新改造设计标准DB11/T2296-2024DB11/T2296-2024 352术语与分类 363基本规定 37 373.2值分 383.3安全与经济 394与策划 41 414.2策划 415建筑设计 43 435.2规模与指标 435.3场地与总平面 445.4建筑 446结构设计 47 476.2结构检测定 476.3结构设计 477机电设计 49DB11/T2296-20247.1一规定 497.2给水排水设计 497.3供、通与空调设计 507.4电气设计 517.5能化设计 518防设计 52 528.2建筑防 528.3消防设施与消防供电 548.4消防条件 549绿色 56DB11/T2296-20241.0.1北京的市建设量发展进存量发展的阶段，市与市成为市建设的主流。由于市化和产业结构调整，大量的统工业业出，承了有产业功能的厂房根据的市发展需求进行造，合可绿色发展的理，是市与市的重要内容。1.0.2本标准的内容厂房民用化造的与策划、建筑设计、结构设计、机电设计、防设计、绿色设计，用于厂房造过程中的技术用。可动文物、建筑（含名中的建筑、现代建筑、国家工业产、中业工业文化产等）及其他、规规定的保护对在执行相关规定的提下，可参照本标准；产业或生产工艺等进行的工业化造项目在保安全的提下，可参考本标准。1.0.3有的厂房有其自的空间和结构特征。可绿色发展度考，特征会同时为造和机。造设计要结合功能需求，分利用有建筑的特征，科学合理设计，以可绿色发展的目标。1.0.4本标准的重在于对厂房造中的技术用进行引，以实现建筑整体性能的提，本标准部分，执行国家及地方现行标准。DB11/T2296-20242术语与分类2.0.2《文物保护利用规范工业产》WW/T0091-2018中对工业产的解释为“1840年中国现代工业产生以，具有高、科学、艺术、社会文化值的工业文明存”，本条解释加“代表性、性、独特性或一性”，是为本标准用范围广，需要工业产和其他具有高值的厂房明地区分。2.0.3有工业构筑物造为建筑物使用时，照建筑物设计。2.0.5本条指的建筑信息包含建筑本体，包含其具备保留值的建筑构件及相关工业设施等。工业产类厂房外，本标准中整体保留指建筑主体结构及主要外面的保留。2.0.6重建在影响安全使用的提下，位重建。重建大度厂房的建筑体量、外面、室内空间及其他经过后需要的建筑构件等。在安全保的提下，使用有建筑、建筑构件。DB11/T2296-20243.1.1厂房造中的系统性、可别性及调性如下：1系统性：重厂房的系统保护。工业建筑物、构筑物、设备设施等物质存外，文件、工艺流程、业文化等物质存进行，并根据结制定技术方。2可别性：结构及构件在与厂房本体调的基础上，在上与厂房本体有明区分。3调性：特指建筑的调性，厂房建、建部分，在与厂房本体有明区分的同时，与厂房有建筑调。3.1.3厂房造设计可包含以下五个：1资研究：的基础资包括于以下内容：1）厂房在区域相关上位规划；2）厂房总平面规划；4）市政配相关；5）厂房相关工；6）年房屋修、设备运营和造；8）有工艺设备情况；9）其他相关资。DB11/T2296-20242现场调查：通过现场调查建厂房建筑物、构筑物和设备设施的和单，作为值分的基础，包括于：1）建筑物：名、面、层、高度、结构形、用、建造年代、现照及相关准文件等；2）构筑物：名、大、层、结构形、用、建造年代、现照等；3）设备设施：通过基础资研究定主要设备设施，现场有特色的主要设备设施编制，包括设备设施的名、、现照等。3值分：基于资研究及现场调查的值分，是下一工作的基础。4与策划：在资研究、现场调查、值分的基础上，对厂房进行进一，进明保护范围、功能及建设目标等策划工作。5技术方：在研究分的基础上，统考周边市建设，形成科学合理的技术方，保厂房造与市发展需求,调一。技术方包含了全过程的设计工作。技术方各阶段的照地规定执行。3.1.4厂房造，对及的场地环境、文化、建筑空间、结构安全、消防安全、围护结构热工、隔、通、采光、日照、室内环境度、污况、机电设备安全及效能等内容进行调查和检测定，作为造设计的基础条件。具体内容DB11/T2296-20243.2.1值指标参照《文物保护利用规范工业产》WW/T0091-2018中5.2.2条的值指标，基本值作为主要分标准，同时考本标准用范围，利用值加，成为五项值指标。3.2.4厂房的分类结合经济测，分考其利用值。各类别厂房造可下则执行：1工业产类厂房的造在执行相关规定的提下，可参照本标准；建筑保护名，市及以上认定的工业产或区人民政定为先保护对的工业产参照工业产类厂房执行。2具有高值类厂房结构定等外，保留建筑有主体结构及主要建筑,根据造功能需求，可建、建。厂房分别时，可能整体保留有建筑及其内部结构空间、有特色的建筑构件等；根据专家意见具备各类名的可能时，参照名建筑相关规定进行造；3具有一定值类厂房保留建筑有主体结构及主要建筑,在经济性分可行的基础上，定造方；4一类厂房在分利用其结构设计年和空间值的基础上，重经济性、合理性，于全面提建筑与市环境质，满足下的使用需求。3.3.1厂房的造安全在位，对于存在安全险的厂房，工业产类厂房外，在合分经济性和安全性后定造技术方。DB11/T2296-20243.3.2厂房的有场地位置能满足市防洪防要求，留存时，进行专项并采相的防护施；有场地位置位于地质区留存时，采相关防施。3.3.3厂房的场地环境中可能存在污物留，造对留污物进行全面理，以满足功能的需求。对环境影响大的污物需要专项理并专项检测，安全条件后方可使用。3.3.4对于规模大的厂房，合考实施时序，统期开发需求，对于造是使用人员可能会的部分，分其险源并进行消安全的理。3.3.5本条中“结构造、加固的总用建同类建筑工程造70%或以上的，可采重建的方”的规定参考了《建筑震加固建设标准》建标158-2011中十一条的规定。3.3.6厂房有消防设计据标准与现行标准同、或设施化等，其消防系统结合造，根据消防结进行安全性整体提；对于化的消防设施，以提高其可性。3.3.7对于保留有厂房加建地下室的厂房造项目，然加人防，保造后于现。DB11/T2296-20244评估与策划4.1.1实施主体负责组织开展