物业与城管合同范本

物业与城管合同范本合同编号：__________甲方：__________乙方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业交由乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业范围1.1本合同所称物业是指甲方拥有的位于__________的房屋及附属设施。1.2乙方管理的物业范围包括：__________。第二条管理期限2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期满前，双方如需续签，应提前一个月书面通知对方，并协商签订新的合同。第三条管理内容3.1乙方应按照甲方要求和国家相关法律法规的规定，对物业进行管理，确保物业的安全、整洁、有序。3.2乙方应建立健全物业管理制度，对物业进行定期检查、维修、保养，确保物业的正常使用。3.3乙方应负责物业内的公共设施、公共部位的日常维护、保养和管理，保证其正常运行。3.4乙方应协调解决物业内的纠纷，维护甲方的合法权益。第四条管理费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米____元，按月结算。4.2甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。4.3合同期满后，如甲方未支付乙方物业管理费用，乙方有权依法追讨。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的____%。5.2如因乙方管理不善，导致甲方物业损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件为《物业管理制度》、《物业服务项目及标准》等，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日《物业管理制度》《物业服务项目及标准》第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保甲方物业的安全、整洁、有序，提高物业管理服务质量，特引入第三方主体进行协同管理。甲乙双方及第三方在此达成如下协议：第一条物业范围与第三方职责1.1本合同所称物业是指甲方拥有的位于__________的房屋及附属设施。1.2第三方作为协助乙方进行物业管理的单位，负责提供专业化的物业管理服务，包括但不限于：__________。1.3第三方应严格按照国家相关法律法规和甲方要求，确保物业的安全、整洁、有序，并接受甲乙双方的监督。第二条管理期限与第三方合作模式2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2第三方作为合作单位，与乙方共同承担物业管理工作，按约定比例分享物业管理收益。2.3合同期满前，甲方有权根据第三方的工作表现决定是否续约。第三条管理内容与甲方权益保障3.1乙方与第三方共同负责物业内的公共设施、公共部位的日常维护、保养和管理，保证其正常运行。3.2第三方应根据甲方要求和国家相关法律法规的规定，制定并执行物业管理制度，确保物业管理工作的高效、规范进行。3.3甲方有权对乙方和第三方的物业管理工作进行监督，并提出改进意见和建议。3.4甲方在物业管理过程中的合法权益应得到乙方和第三方的尊重和保护。第四条管理费用与收益分配4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每月每平方米____元，按月结算。4.2第三方根据其提供的服务内容，按照约定比例从物业管理收益中获取报酬。4.3甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。第五条违约责任与第三方限制5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的____%。5.2第三方在履行合同过程中发生违约行为的，乙方有权向第三方追讨违约金，并有权解除合同。5.3第三方在合同期内不得转让或授权他人使用本合同项下的物业管理业务。第六条甲方权利与利益保障6.1甲方有权根据合同约定和第三方的工作表现，调整物业管理服务费用。6.2甲方在合同期内享有物业升值收益的优先权。6.3甲方在物业管理工作中的合理建议应得到乙方和第三方的充分重视和采纳。第七条争议解决与第三方介入的意义7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3第三方介入物业管理的意义在于提高物业管理服务质量，降低甲方管理成本，实现甲方、乙方和第三方的共赢。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同附件为《物业管理制度》、《物业服务项目及标准》等，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日《物业管理制度》《物业服务项目及标准》第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导在上述合同的基础上，引入第三方主体进行协同管理，以甲方权益为主导，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款。这样的合同模式有助于保障甲方在物业管理工作中的主导地位，确保甲方的合法权益得到充分保障。同时，通过与第三方的合作，可以提高物业管理服务质量，降低甲方管理成本，实现甲方、乙方和第三方的共赢。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方：__________乙方：__________第三方：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为确保乙方物业的安全、整洁、有序，提高物业管理服务质量，特引入第三方主体进行协同管理。甲乙双方及第三方在此达成如下协议：第一条物业范围与第三方职责1.1本合同所称物业是指乙方拥有的位于__________的房屋及附属设施。1.2第三方作为协助乙方进行物业管理的单位，负责提供专业化的物业管理服务，包括但不限于：__________。1.3第三方应严格按照国家相关法律法规和乙方要求，确保物业的安全、整洁、有序，并接受甲乙双方的监督。第二条管理期限与第三方合作模式2.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2第三方作为合作单位，与乙方共同承担物业管理工作，按约定比例分享物业管理收益。2.3合同期满前，乙方有权根据第三方的工作表现决定是否续约。第三条管理内容与乙方权益保障3.1乙方与第三方共同负责物业内的公共设施、公共部位的日常维护、保养和管理，保证其正常运行。3.2第三方应根据乙方要求和国家相关法律法规的规定，制定并执行物业管理制度，确保物业管理工作的高效、规范进行。3.3乙方有权对甲方和第三方的物业管理工作进行监督，并提出改进意见和建议。3.4乙方在物业管理过程中的合法权益应得到甲方和第三方的尊重和保护。第四条管理费用与收益分配4.1甲方向乙方提供的物业管理服务费用为每月每平方米____元，按月结算。4.2第三方根据其提供的服务内容，按照约定比例从物业管理收益中获取报酬。4.3甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业管理费用。第五条违约责任与甲方限制5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的____%。5.2甲方在履行合同过程中发生违约行为的，乙方有权向甲方追讨违约金，并有权解除合同。5.3甲方在合同期内不得转让或授权他人使用本合同项下的物业管理业务。第六条乙方权利与利益保障6.1乙方有权根据合同约定和甲方的工作表现，调整物业管理服务费用。6.2乙方在合同期内享有物业升值收益的优先权。6.3乙方在物业管理工作中的合理建议应得到甲方和第三方的充分重视和采纳。第七条争议解决与第三方介入的意义7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3第三方介入物业管理的意义在于提高物业管理服务质量，降低乙方管理成本，实现甲方、乙方和第三方的共赢。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同附件为《物业管理制度》、《物业服务项目及标准》等，附件与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________第三方（盖章）：__________签订日期：____年___