公务员购房贷款的条件和流程

公务员购房贷款的条件和流程合同编号：__________合同各方当事人：甲方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（借款人）：__________姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________第一条贷款条件1.2乙方作为借款人，须具备完全民事行为能力，与甲方具有亲属关系。1.3甲乙双方共同购买的房产，须符合国家和地方购房政策，具备上市交易条件。1.4甲方同意将其工资收入的一部分用于偿还贷款，确保贷款按时还款。第二条贷款金额、期限及还款方式2.1贷款金额：人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2贷款期限：本贷款最长贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.3还款方式：（1）按月还款：每月还款金额为人民币__________元整，还款日为每月的__________日。（2）甲方同意在贷款期间，按照乙方提供的还款计划，按时还款。第三条贷款利率及费用3.1贷款利率：本贷款的年利率为____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。3.2贷款费用：甲方应承担贷款手续费、评估费、保险费等费用，具体费用标准及支付方式由甲乙双方协商确定。第四条担保措施4.1甲方同意将其名下拥有的房产作为本贷款的担保物，为乙方提供抵押担保。4.2甲方同意在贷款期间，按照乙方要求，办理相关担保手续。第五条合同的变更、解除和终止5.1甲乙双方同意，合同的变更、解除和终止，应当书面签订协议，并经双方签字盖章生效。5.2在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条违约责任6.1甲方未按照约定用途使用贷款，或未按时还款的，乙方有权按照约定追究甲方的违约责任。6.2乙方未按照约定用途使用贷款，或未按时还款的，甲方有权按照约定追究乙方的违约责任。第七条其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房产证复印件4.收入证明文件5.贷款申请表6.担保协议7.还款计划表8.贷款合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定用途使用贷款，或未按时还款的，视为违约。2.乙方未按照约定用途使用贷款，或未按时还款的，视为违约。3.甲方提供的担保物不符合合同约定的，视为违约。4.甲方未按照约定履行合同义务的，视为违约。5.乙方未按照约定履行合同义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.公务员：指在中华人民共和国国家机构中从事公务的人员。2.购房贷款：指为购买房产而向银行或其他金融机构申请的贷款。3.抵押担保：指债务人将其名下的财产权利转移给债权人，作为债务人不履行债务时的担保。5.贷款利率：指借款人按年支付给贷款人的利息比率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时还款。解决办法：与甲方沟通，了解原因，如因特殊情况无法按时还款，可协商延期还款；如恶意拖欠，可依法采取措施追讨贷款。2.问题：乙方未按照约定用途使用贷款。解决办法：与乙方沟通，要求其立即改正；如乙方拒绝改正，可依法采取措施追究违约责任。3.问题：房产抵押手续未办理完毕。解决办法：催促甲方尽快办理相关手续；如甲方拖延不办，可依法采取措施追究违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为公务员，乙方为甲方之配偶/子女，双方共同购买房产。2.甲方同意将其工资收入的一部分用于偿还贷款。