教你如何起草房屋买卖合同

教你如何起草房屋买卖合同合同编号：__________房屋买卖合同甲方（出卖人）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：乙方（买受人）：证件名称：证件号码：通讯地址：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出卖的该房屋，房屋所有权证号为：_______，房屋座落于____市____区____街道____号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______，土地使用权性质为_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定该房屋成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，交付给甲方。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定，具备交付条件。3.3过户费用按照国家相关规定由甲乙双方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证对该房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何抵押、债务等权利瑕疵。4.2甲方应保证该房屋在交付给乙方时，符合国家关于住宅交付使用的相关规定，具备交付条件。4.3乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款。4.4乙方自该房屋交付之日起，承担该房屋的管理和维护责任。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间将房屋交付给乙方的，应按照逾期交付部分房款总价款的_______%向乙方支付违约金。5.2甲方未按照本合同约定的条件交付房屋的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的违约责任。5.3乙方未按照本合同约定的时间和金额支付房款的，应按照逾期支付部分房款总价款的_______%向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方证件复印件2.乙方证件复印件3.房屋所有权证复印件4.土地使用权证复印件5.房屋平面图6.房屋验收报告7.支付凭证复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按约定条件交付房屋，乙方有权拒绝接收。3.乙方未按约定时间和金额支付房款，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋行使的所有权。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.成交价格：指买卖双方约定的房屋交易价格。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付房屋时发现质量问题：解决办法：双方可协商维修或重新交付，若协商不成，乙方有权拒绝接收并提出赔偿要求。2.甲方未按时交付房屋：解决办法：甲方应按照逾期交付部分房款总价款的违约金向乙方支付赔偿。3.乙方未按时支付房款：解决办法：乙方应按照逾期支付部分房款总价款的违约金向甲方支付赔偿。4.过户过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应按照合同约定履行过户手续，如有争议，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1