房屋买卖法律全程协助协议

房屋买卖法律全程协助协议合同编号：__________房屋买卖法律全程协助协议甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方为房屋的出卖人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方为房屋的买受人，愿意购买甲方的房屋。双方为明确双方之间的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2房屋结构及附属设施：（1）房屋结构：__________（2）附属设施：__________第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本房屋的买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方应按照本协议约定的付款方式按时支付购房款。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付购房款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于本协议签订之日起____个月内，向甲方支付购房款的剩余____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的购房款收据。第四条交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起____个月内，将房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。4.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1甲方保证本房屋不存在任何权属纠纷、质量问题等影响房屋正常使用的瑕疵。5.2甲方应对本房屋的质量和保修承担法律责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房屋买卖价格的____%。6.2甲方未按本协议约定时间交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金收据4.购房款收据5.房屋过户手续相关文件6.房屋质量保修合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续，视为违约。2.甲方未保证房屋质量或存在权属纠纷等影响房屋正常使用的瑕疵，视为违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。4.任何一方违反本协议其他约定，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定金额的钱。3.购房款：指乙方购买甲方房屋应付的总价款。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续：解决办法：乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方未保证房屋质量或存在权属纠纷等影响房屋正常使用的瑕疵：解决办法：甲方应对本房屋的质量和保修承担法律责任。3.乙方未按约定时间支付购房款：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.任何一方违反本协议其他约定：解决办法：违约方应承担相应的违约责任，向对方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为房屋出卖人，愿意将其房屋出售给乙方。2.乙方为房