公务员房屋买卖合同范本

公务员房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________乙方（买方）：身份证号：____________________地址：____________________联系电话：__________________第一条房屋基本状况1.1该房屋坐落于____________________（地址），房屋结构为____________________，建筑面积为____平方米。1.2该房屋的产权证号为：____________________，土地使用权证号为：____________________。1.3该房屋的规划用途为____________________，现状为____________________。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。2.4甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及办理过户手续（1）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵；（2）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用；（3）该房屋的家具、家电等附属设施正常使用；（4）该房屋的物业管理费、税费等已结清。3.2甲乙双方应共同办理该房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。4.2如甲方未能按本合同约定时间交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。违约金计算方式为：逾期交付天数×每日违约金金额（人民币：____元）。4.3如乙方未能按本合同约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。违约金计算方式为：逾期付款天数×每日违约金金额（人民币：____元）。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.该房屋的产权证复印件4.该房屋的土地使用权证复印件5.房屋现状照片6.家具、家电清单7.物业管理费、税费等相关费用支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间交付该房屋，属于违约行为。2.乙方未能按约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未能保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵，属于违约行为。4.甲方未能保证该房屋的公共设施正常使用，属于违约行为。5.甲方未能保证该房屋的家具、家电等附属设施正常使用，属于违约行为。6.甲方未能结清该房屋的物业管理费、税费等，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.物业管理费：物业服务企业为管理和服务物业项目而向业主收取的费用。5.税费：政府依法对房地产交易行为征收的各种税款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按约定时间交付该房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未能按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。3.问题：该房屋存在权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。解决办法：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：该房屋的公共设施、家具、家电