刘靖云购房合同样本

刘靖云购房合同样本合同编号：__________甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________，房屋土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、债务等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应保证在交付房屋时，房屋具备正常居住条件，包括但不限于水、电、暖、燃气等设施的正常使用。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，由甲方承担全部责任。4.2甲方应保证在交易过程中，提供真实、准确、完整的房屋信息。4.3乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按逾期部分房款总价支付违约金。4.4乙方在购买房屋后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋，并办理相关入住手续。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明文件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.定金收据7.房款支付凭证8.过户费用支付凭证9.房屋交付确认书10.入住手续办理文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未如实提供房屋信息，导致房屋所有权纠纷。3.乙方未按约定时间支付房款，或逾期支付房款。4.乙方未遵守相关法律法规，导致房屋损坏或纠纷。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有权归谁所有，包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家对不动产实行登记管理制度，确认不动产权利归属的法定凭证。3.定金：是买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。4.违约金：是一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.过户：是将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋，乙方可以与甲方协商延迟交付时间，或要求甲方支付违约金。2.甲方交付的房屋不符合约定条件，乙方可以要求甲方进行整改或赔偿。3.乙方未能按时支付房款，甲方可以与乙方协商延迟支付时间，或要求乙方支付违约金。4.乙方未遵守相关法律法规，导致房屋损坏或纠纷，乙方应承担相应法律责任。5.遇到其他问题，双方可以协商解决，协商不成时，可以向人民法院提起诉讼。五、所有应