房屋买卖合同简单版示例

房屋买卖合同简单版示例合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.姓名：________________地址：________________身份证号码：________________2.代理人：________________地址：________________身份证号码：________________买方：1.姓名：________________地址：________________身份证号码：________________2.代理人：________________地址：________________身份证号码：________________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置、面积、结构、建筑年代等详见附件一。1.2该房屋的所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件已由卖方提供给买方，买方对此表示认可。第二条买卖价格2.1该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2双方应共同办理过户手续，所需费用由买方承担。3.3过户完成后，卖方应将该房屋的所有相关钥匙、证件、资料等交付给买方。第四条履行期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。4.2双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付给对方人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同签订地为：________________。卖方（盖章或签字）：________年________月________日买方（盖章或签字）：________年________月________日附件一：房屋具体情况说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方的身份证明文件6.房屋交易过程中的相关税费计算说明7.房屋过户手续办理指南二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋或未能转移房屋所有权，构成违约。2.卖方提供的房屋信息与实际情况不符，构成违约。3.买方未能按照约定时间支付房款，构成违约。4.买方在收到房屋后发现重大质量问题，经核实系卖方故意隐瞒，构成违约。5.双方在履行合同过程中发生争议，未能通过协商解决，构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对该房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者对土地享有占有、使用和收益的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金额。4.过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式加以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋过户手续复杂，耗时较长。解决办法：提前了解过户流程，准备齐全相关材料，积极配合办理过户手续。2.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：及时与卖方沟通，拍照留存问题证据，协商解决或申请专业检测机构鉴定。3.问题：买方资金周转困难，无法按时支付房款。解决办法：与卖方沟通，争取延期支付或寻求第三方融资途径。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：尝试友好协商解决，协商不成的，依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.