新版房屋买卖合同示例

新版房屋买卖合同示例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经充分协商，达成如下合同条款：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋所有权证号：____________________1.4房屋土地使用权证号：____________________第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款：（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币____________元作为定金。定金在乙方履行完毕本合同约定的购买义务后，转为购房款的一部分。（2）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余购房款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.3房屋交付及过户所产生的费用，按照下列方式承担：（1）过户手续费：人民币____________元，由乙方承担。（2）产权转移登记费：人民币____________元，由乙方承担。（3）其他相关费用：双方约定如下：第四条房屋质量及保修4.1甲方保证房屋符合国家和地方关于房屋质量的相关规定，保证房屋结构安全、设施完善。4.2甲方应对房屋的隐蔽工程、给排水、供电、燃气、供暖等设施进行质量保修，保修期自房屋交付之日起计算，保修期限为____年。4.3在保修期内，如房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复，并承担修复费用。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定履行交付房屋、过户等义务的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款总额的____%。5.3一方违约，导致合同不能履行，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋结构及面积相关资料4.过户手续费收费标准5.产权转移登记费收费标准6.房屋质量保修合同二、违约行为及认定：1.甲方未按本合同约定履行交付房屋、过户等义务。2.甲方提供的房屋质量不符合约定。3.乙方未按本合同约定支付购房款。4.乙方在合同约定的期限内未履行购买义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。3.定金：乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额。4.违约金：一方违约时，根据合同约定向对方支付的违约赔偿金。5.过户手续费：办理房屋所有权转移登记所需支付的费用。6.产权转移登记费：办理房屋产权转移登记所需支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：按照合同约定向甲方支付违约金，并要求甲方尽快履行交付义务。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应在保修期内负责修复，并承担修复费用。如甲方不履行修复义务，乙方可以委托第三方修复，并要求甲方承担修复费用。3.过户手续办理缓慢：解决办法：甲方应协助乙方加快过户手续办理，如甲方不履行协助义务，乙方可以要求甲方支付违约金。4.购房款支付问题：解决办法：乙方应按照合同约定支付购房款，如乙方未按约定支付，甲方可以解除合同并要求乙方支付