简单房屋买卖合同条款范例

简单房屋买卖合同条款范例合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于____________________，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.2房屋结构及面积：____________________，建筑面积为____平方米。1.3房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为房款的一部分。第三条付款方式及时间（1）一次性付款：乙方在签署本合同时，支付定金，并在房屋过户手续办理完毕后七日内支付剩余房款。（2）按揭付款：乙方在签署本合同时，支付定金，并申请房屋按揭贷款，贷款批准后七日内支付剩余房款。3.2甲方应按照乙方支付的房款，及时办理房屋过户手续，确保乙方合法拥有房屋所有权。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订后，按照双方约定，将房屋交付给乙方。4.2双方应共同办理房屋过户手续，确保乙方在规定时间内取得房屋所有权证。第五条甲方义务5.1保证房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。5.2如实向乙方说明房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、设备及使用状况等。5.3协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证明文件和资料。第六条乙方义务6.1按照本合同约定的付款方式及时间，支付房款。6.2按照双方约定，承担房屋过户所产生的相关费用。6.3遵守国家关于房地产管理的法律法规，合法使用房屋。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.2甲方未按照本合同约定，将房屋过户至乙方名下，应退还乙方已支付的房款，并支付违约金。7.3乙方未按照本合同约定，支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋产权清晰证明4.房屋结构及面积证明5.房屋过户手续相关费用明细6.房屋过户申请表7.贷款申请表8.房屋买卖合同备案表9.房屋钥匙交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定，将房屋过户至乙方名下，构成违约。2.乙方未按照本合同约定，支付房款，构成违约。3.甲方未如实向乙方说明房屋的实际情况，构成违约。4.甲方未按照本合同约定，协助乙方办理房屋过户手续，构成违约。5.乙方未按照本合同约定，承担房屋过户所产生的相关费用，构成违约。三、法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同双方权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.房屋所有权：是指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：是指土地使用权人对其土地享有占有、使用和收益的权利。5.定金：是指合同双方为了保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或过户手续办理缓慢。解决办法：甲方应按照合同约定，及时交付房屋并协助乙方办理过户手续。如有延迟，甲方应承担相应的违约责任。2.问题：乙方未能按时支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定，按时支付房款。如乙方延迟支付，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋过户过程中出现意外情况，导致过户手续。解决办法：双方应共同协商，寻求解决方案，必要时可寻求专业律师的帮助。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间