中介公司房屋买卖

中介公司房屋买卖合同编号：__________中介公司房屋买卖合同第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。1.3房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方的权利和义务2.1.1卖方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题。2.1.2卖方应按照本合同约定的价格、期限将房屋交付给买方。2.1.3卖方应协助买方办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关税费。2.2买方的权利和义务2.2.1买方按照本合同约定的价格购买房屋，并按照约定的期限支付购房款。2.2.2买方应按照本合同约定的期限接受房屋的交付。2.2.3买方应自行承担因购买房屋所产生的一切税费。第三条中介方的权利和义务3.1中介方的权利和义务3.1.1中介方应为本合同的订立提供中介服务，并协助买卖双方办理房屋交易的相关手续。3.1.2中介方应按照约定收取中介费用，并开具正规发票。3.1.3中介方应对买卖双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。第四条价格及支付方式4.1房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2.1买方在签署本合同之日起支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。4.2.2买方在房屋过户手续办理完毕后支付剩余的购房款。第五条交付及过户5.1卖方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及附属设施交付给买方。5.2买方应在本合同约定的期限内，接受房屋的交付。5.3买卖双方应共同协助办理房屋过户手续，并承担过户所产生的相关税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。6.2卖方如未能按照本合同约定交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方双倍返还定金。6.3买方如未能按照本合同约定支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。第七条争议解决7.1因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋现状照片3.买卖双方身份证明复印件4.中介服务费收费标准及发票5.房屋过户所需相关税费收费标准6.房屋交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按照合同约定交付房屋未能协助买方办理房屋过户手续房屋存在权属纠纷、租赁合同、债务等法律问题2.买方违约行为：未能按照合同约定支付购房款未能按照合同约定接受房屋交付3.中介方违约行为：未能提供中介服务或协助买卖双方办理房屋交易手续未按照约定收取中介费用并开具发票泄露买卖双方个人信息和交易信息三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产物权归属的法律文件。3.定金：指买卖双方为保证合同履行而支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付问题：遇到交付时房屋存在损坏或不符合约定状况，买方应要求卖方进行修复或扣除相应的违约金。2.过户手续问题：遇到过户手续复杂或时间拖延，买卖双方应积极协助中介方和相关部门加快办理进度。3.购房款支付问题：遇到买方未能按时支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。4.中介服务问题：遇到中介服务不规范或未