的房产交易合同模板

的房产交易合同模板合同编号：__________一、房产基本情况1.1甲方持有的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2甲方保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何权利瑕疵。二、交易价格及支付方式2.1乙方向甲方支付的房产交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将交易款项支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付的交易款项，如需贷款，由乙方自行解决，甲方予以协助。贷款事宜包括但不限于贷款申请、贷款审批、贷款发放等。三、房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房产过户手续。过户产生的费用由乙方承担。3.2房产过户完成后，甲方应将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署《房产交接书》。四、合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证原件及复印件3.乙方身份证原件及复印件4.贷款合同（如有）5.房产过户所需的相关税费发票或收据6.房产交接书二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供真实、准确、完整的房产信息，导致交易价格、过户手续等出现纠纷。2.甲方未按照约定时间配合乙方办理房产过户手续，导致交易延期。3.甲方在房产过户完成后，未按照约定将房产交付给乙方。4.乙方未按照约定时间支付交易款项，或支付的款项不符合合同约定。5.乙方未按照约定履行贷款事宜，导致交易无法顺利进行。三、法律名词及解释：1.甲方：指房产所有权人，本合同中的卖方。2.乙方：指购买甲方房产的当事人，本合同中的买方。3.房产：指本合同项下的不动产，具体位置、面积、产权等信息见第一条。4.交易价格：指乙方支付给甲方的房产购买价格，包括房款及相关税费。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实：甲方应承担违约责任，按照合同约定赔偿乙方损失。乙方有权解除合同。2.房产过户手续办理缓慢：甲方应加大配合力度，确保过户手续顺利进行。如因甲方原因导致合同延期，甲方应承担违约责任。3.房产交付问题：甲方应在过户完成后及时将房产交付给乙方。如甲方未按约定交付房产，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.交易款项支付问题：乙方应按照合同约定时间支付款项。如乙方未按约定支付，甲方有权要求乙方支付违约金。5.贷款事宜出现问题：乙方应自行解决贷款事宜，如因乙方原因导致贷款失败，乙