江西购房合同的注意事项

江西购房合同的注意事项合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：江西省某市某区某街道__________号；1.2房屋结构及面积：____室____厅____厨____卫，建筑面积为____平方米；1.3房屋所有权证号：____________________；1.4土地使用权证号：____________________；1.5房屋现状：____（空置/出租/占用/其他）____；1.6交易金额：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；1.7付款方式及期限：（1）乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金；（2）乙方应在本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（3）甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具合法有效的房产证和土地使用权证；（4）甲方应在本合同签订之日起____个月内，完成房屋过户手续。二、交付及过户2.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方；2.2甲方应保证该房屋的权利清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；2.3乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照本合同约定的金额支付给甲方；2.4双方应在本合同签订之日起____个月内，共同前往房产交易所办理过户手续。三、违约责任3.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易金额的____%；3.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易金额的____%；3.3因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。四、争议解决4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；4.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；5.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.房屋现状照片5.买卖双方身份证明复印件6.定金收据7.房款支付凭证8.房屋过户手续相关文件9.补充协议二、违约行为及认定：2.甲方未保证房屋权利清晰，存在抵押、债务等法律纠纷的，构成违约。3.乙方未按约定时间支付房款的，构成违约。4.双方未按约定时间解决争议的，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权的卖方。2.乙方：指购买房屋的买方。3.定金：指乙方在签订合同之日起一定时间内向甲方支付的款项，作为购买房屋的诚意表现。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：2.甲方未保证房屋权利清晰：乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付款项。3.乙方延迟支付房款：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.双方争议无法解决：双方可以协商选择调解或仲裁，或直接向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人出售位于江西省某市某区某街道的房屋。2.个人购买位于江西省某市某区某街道的房屋。3.双方为中华人