店面出租合同协议书样式

店面出租合同协议书样式合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________一、租赁店面及面积1.甲方同意将位于__________的店面一间出租给乙方使用。2.店面面积为__________平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为每月人民币__________元，每年合计人民币__________元。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为__________个月预付，乙方在签订合同时一次性支付租赁期内的租金。四、租赁用途乙方租赁该店面用于__________（经营范围：详细说明经营项目，如餐饮、零售等）。五、店面的交付及维修1.甲方应在租赁开始之日起__________日内将店面交付给乙方。（1）符合国家相关法律法规及消防安全要求；（2）水、电、通讯等基础设施齐全并能够正常使用；（3）店面内部装修符合乙方经营需求。3.租赁期间，店面的维修、养护、更新等费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除1.任何一方不得单方面解除本合同，但甲方有权提前终止租赁合同，此时甲方应提前一个月书面通知乙方。2.任何一方如要变更本合同的内容，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。七、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.甲方未按约定时间交付店面，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店面所有权证明文件2.店面使用权证明文件3.租赁合同双方身份证明文件4.租赁合同签字盖章页5.租赁用途经营范围说明文件6.店面维修养护更新费用预算明细表7.违约金计算公式说明文件8.争议解决方式说明文件9.租赁合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付店面：指合同规定交付日期起算，甲方未能在规定时间内将店面交付给乙方使用。2.乙方未按约定时间支付租金：指合同规定租金支付日期起算，乙方未能在规定时间内支付租金。3.乙方未按约定使用店面：指乙方使用店面过程中，违反合同约定的经营范围或违反国家相关法律法规及消防安全要求。4.甲方未按约定维修养护店面：指合同约定维修养护责任范围内，甲方未能对店面进行必要的维修养护。5.其他违约行为：指合同双方在履行合同过程中，违反合同约定的其他行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有店面所有权或使用权，并将店面出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的店面，并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁店面的时间长度。4.租金：指承租方为使用店面，按约定向出租方支付的费用。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中产生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并提前通知对方。2.租金支付延迟：解决办法：乙方及时支付租金，逾期支付的，应支付违约金。3.店面使用不符合约定：解决办法：甲方要求乙方立即整改，整改不合格的，甲方有权解除合同。4.店面维修养护需求：解决办法：乙方提出维修养护需求，甲方应及时处理，必要时双方协商解决。5.合同纠纷：解决办法：双方友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五