物业项目管理招标文件范例解析

物业项目管理招标文件范例解析合同编号：__________甲方（物业项目发包方）：地址：联系电话：乙方（物业项目管理承包方）：地址：联系电话：第一条项目概况1.1项目名称：1.2项目地点：1.3项目规模：1.4项目业态：第二条项目管理范围及内容（1）物业项目的日常管理工作；（2）物业项目的维护保养工作；（3）物业项目的安全生产管理工作；（4）物业项目的服务质量提升工作；（5）物业项目的财务管理及成本控制工作；（6）甲方委托的其他相关工作。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。3.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第四条合同价款及支付方式4.1本合同价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2甲方根据乙方提供的服务实际情况，按月度进行结算。4.3甲方支付价款时，应扣除乙方应缴纳的各项税费。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定，全面履行管理职责，确保项目顺利进行。5.2乙方应建立健全内部管理制度，提高服务质量，确保项目服务质量符合国家标准及甲方要求。5.3乙方应严格执行国家法律法规，确保项目安全生产。5.4乙方应尊重甲方合法权益，保密甲方商业秘密。第六条甲方义务6.1甲方应按照本合同约定，按时支付合同价款。6.2甲方应协助乙方开展项目管理各项工作，提供必要的条件和支持。6.3甲方应对乙方管理工作进行监督，提出合理化建议，共同提高项目管理水平。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同价款的____%。7.2因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应及时通知对方，并提供相关证明。对方应根据实际情况，协商解决或终止本合同。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方（物业项目发包方）营业执照复印件2.乙方（物业项目管理承包方）营业执照复印件3.甲方授权委托书4.乙方项目经理身份证明5.物业项目管理方案6.物业项目管理预算报表7.合同价款支付凭证8.项目管理进度报告9.安全生产管理制度10.服务质量标准及考核办法二、违约行为及认定：1.甲方未按时支付合同价款，视为违约。2.乙方未按照约定全面履行管理职责，视为违约。3.乙方服务质量不符合国家标准及甲方要求，视为违约。4.乙方未严格执行国家法律法规，造成安全生产事故，视为违约。5.乙方泄露甲方商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.物业项目发包方：指依法设立，拥有物业项目的企业或组织。2.物业项目管理承包方：指依法设立，具有物业项目管理资质的企业或组织。3.合同价款：指双方约定的乙方提供管理服务所应得的报酬。4.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟支付合同价款。解决办法：及时与甲方沟通，督促甲方按约定时间支付价款。2.问题：乙方管理服务质量不符合要求。解决办法：及时与乙方沟通，提出整改要求，必要时采取违约金等措施。3.问题：乙方未能严格执行国家法律法规，造成安全生产事故。解决办法：要求乙方立即整改，加强安全生产管理，必要时解除合同。4.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：要求乙方立即停止泄露行为，采取保密措施，必要时解除合同。五、所有应用场景：1.适用于各类物业项目管理的招标、投标及合同签订过程。2.适用