房屋及车库交易合同

房屋及车库交易合同合同编号：__________甲方（卖方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________乙方（买方）：1.名称：__________2.地址：__________3.联系人：__________4.联系电话：__________第一条房屋及车库描述1.1房屋具体情况如下：（1）房屋坐落：__________（2）房屋面积：__________平方米（3）房屋结构：__________（4）房屋所有权证号：__________1.2车库具体情况如下：（1）车库位置：__________（2）车库面积：__________平方米（3）车库所有权证号：__________第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋及车库的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余款项（即总交易价格扣除定金后的金额）乙方应于房屋及车库过户手续办理完毕之日起七个工作日内，一次性支付给甲方。第三条过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理房屋及车库的过户手续。过户手续办理完毕后，房屋及车库的所有权归乙方所有。3.2过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及车库的钥匙、所有权证等相关资料交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证其对房屋及车库的出售权，若因甲方原因导致房屋及车库不能过户或交付给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担相应的赔偿责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付款项，若乙方逾期支付，应按照逾期金额的__________%向甲方支付违约金。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及车库过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.车库所有权证3.房屋及车库的钥匙4.过户所需的相关税费支付凭证5.房屋及车库的物业费、水电费等公共费用支付凭证6.房屋及车库的交易合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未能保证其对房屋及车库的出售权，导致房屋及车库不能过户或交付给乙方，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担相应的赔偿责任。2.乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付款项，乙方应按照逾期金额的__________%向甲方支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋：指位于__________的建筑物，面积为__________平方米，结构为__________。2.车库：指与房屋配套的停车设施，位于__________，面积为__________平方米。3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内向甲方支付的人民币__________元。4.违约金：指乙方逾期支付款项时，应按照逾期金额的__________%向甲方支付的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按照约定时间办理过户手续，导致乙方无法按时取得房屋及车库所有权。解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于双倍返还定金，并按照实际损失赔偿乙方。2.乙方未能按照约定时间支付款项，导致过户手续。解决办法：乙方应按照逾期金额支付违约金，并尽快履行付款义务。3.房屋及车库在过户过程中出现产权纠纷，导致交易。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋及车库的所有权人，愿意将其出售给乙方。2.乙方愿意购