房屋买卖入住协议范本

房屋买卖入住协议范本合同编号：__________房屋买卖入住协议范本甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系方式：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系方式：________________第一条房屋基本信息1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，建筑面积为________________平方米。1.2该房屋的房屋所有权证号/不动产权证号为________________，土地使用权证号为________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（1）自本协议签订之日起____个月内，乙方一次性支付人民币____元；（2）自房屋交付之日起，乙方按照每月人民币____元的标准支付房屋贷款，直至贷款本金及利息全部结清。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷、债权债务问题，如有因此产生的费用及损失，由甲方承担。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条房屋质量及维修4.1甲方保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在影响居住安全的质量问题。4.2该房屋在交付后，如出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的____个工作日内予以修复。第五条物业服务及费用5.1该房屋所在小区的物业服务公司为________________，物业服务费为每月人民币____元。5.2自房屋交付之日起，物业服务费由乙方承担。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2如甲方未按照本协议约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。第七条争议解决双方因履行本协议发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同复印件4.定金收据复印件5.物业服务合同复印件6.房屋质量检测报告复印件7.付款凭证复印件8.过户证明复印件9.物业服务费用收据复印件10.任何与本合同相关的补充协议或附件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未能保证房屋质量，导致乙方损失，视为违约。3.乙方未能按照约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。5.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家有关部门依法颁发的，证明房屋所有权归属的证件。2.不动产权证：是指国家有关部门依法颁发的，证明不动产权利归属的证件。3.定金：是指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。4.物业服务费：是指物业服务公司为管理小区提供的各项服务所收取的费用。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：房屋质量存在问题。解决办法：甲方应在接到乙方通知后的规定时间内予以修复，如无法修复，应支付违约金。3.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。4.问题：物业服务费用产生争议。解决办法：双方应按照合同约定和物业服务合同执行，如有争议，可通过协商解决。五、所有应用场景：1.个