城市房屋买卖合同版协议

城市房屋买卖合同版协议合同编号：__________城市房屋买卖合同版协议甲方（卖方）：证件名称：____________________________证件号码：____________________________通讯地址：____________________________联系电话：____________________________乙方（买方）：证件名称：____________________________证件号码：____________________________通讯地址：____________________________联系电话：____________________________第一条房屋基本情况结构：____________________________面积：____________________________平方米1.2该房屋的产权情况如下：土地使用权证号：____________________________房屋所有权证号：____________________________1.3该房屋的规划用途为____________________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方约定该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。定金可用于冲抵房款。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元整作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。①于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元整；②于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元整；③于____年__月__日前，向甲方支付人民币____元整。2.3乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付应付房款总额的千分之一作为滞纳金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何法律纠纷、债务纠纷、产权纠纷等影响过户的问题。如因甲方原因导致无法过户的，甲方应承担相应的法律责任。3.3过户产生的相关费用（包括但不限于税费、手续费等），由乙方承担。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋不存在重大质量问题，如隐瞒事实，甲方应承担相应的法律责任。4.2该房屋在交付后的保修期为____年，自交付之日起计算。在保修期内，如出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2如甲方逾期交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________________乙方（买方）：____________________________签订日期：____________________________一、附件列表：1.甲方（卖方）证件复印件2.乙方（买方）证件复印件3.该房屋的产权证明文件（包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等）4.房屋结构及面积相关资料5.房屋买卖价格支付凭证6.过户产生的相关费用支付凭证7.房屋质量保修相关资料二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋：指甲方未能按照本合同约定时间将房屋所有权转移给乙方。2.乙方逾期支付房款：指乙方未能按照本合同约定时间向甲方支付房价。3.甲方隐瞒房屋质量问题：指甲方在出售房屋过程中，故意隐瞒房屋存在重大质量问题。4.甲方未能保证过户顺利进行：指甲方未能按照本合同约定，保证该房屋在过户过程中不存在任何法律纠纷、债务纠纷、产权纠纷等影响过户的问题。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照约定向对方支付的一定金额。4.首付款：指买家在购房时，首次支付的房款。5.滞纳金：指逾期支付房款的一方，按照约定向另一方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。2.乙方逾期支付房款：解决办法：乙方应按照本合同约定时间支付房款，如逾期支付，应向甲方支付应付房款总额的千分之一作为滞纳金。3.甲方隐瞒房屋质量问题：解决办法：乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。4.甲方未能保证过户顺利进行：解决办法：甲方应承担相应的法律责任，向乙方支付违约金及赔偿损失。五、所有应用场景：1.