广告公司研发中心租赁协议范本

广告公司研发中心租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方本着平等互利的原则，甲方愿意将其拥有的房产租赁给乙方使用，乙方愿意承租甲方的房产，经双方协商一致，特订立本租赁合同，以便共同遵守。第一条租赁物甲方向乙方出租的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。第二条租赁期限本租赁合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第三条租金1.租金标准为人民币__________元/平方米/月。2.租金支付方式为每半年支付一次，每次支付__________个月租金。3.乙方应在每半年租赁期开始前__________个工作日内，将应支付的租金支付给甲方。第四条押金乙方应在签订本租赁合同的同时，向甲方支付押金人民币__________元。租赁期满或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________个工作日内退还乙方押金。第五条甲方权利和义务1.甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房屋的安全、环保等规定。2.甲方应在租赁期内负责租赁物的正常维修，确保租赁物及附属设施的正常使用。3.甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除租赁合同。第六条乙方权利和义务1.乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。2.乙方应合理使用租赁物及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。3.乙方应在租赁期内按照甲方提供的地址接收相关通知和文件。第七条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产所有权证复印件2.乙方营业执照复印件3.租赁物现状照片4.租赁物维修记录5.租金支付证明6.押金收据7.甲方同意变更用途的书面文件（如有）8.乙方经营活动许可证明（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方为违约方。2.甲方未按约定履行维修义务，导致租赁物及附属设施损坏，甲方为违约方。3.甲方提前解除租赁合同，未经乙方同意，甲方为违约方。4.乙方未按约定支付租金，乙方为违约方。5.乙方未按约定使用租赁物，擅自改变租赁物结构和用途，乙方为违约方。6.乙方未合理使用租赁物及附属设施，造成损坏，乙方为违约方。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分者，将其拥有的房产租赁给乙方使用。2.承租方：指租赁房产的当事人，按约定支付租金并使用租赁物。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指乙方按约定支付给甲方的租赁费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时应支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方无法提供符合约定的租赁物，解决办法：双方协商选择合适的替代方案或解除合同。2.乙方无法按时支付租金，解决办法：乙方尽快支付租金，必要时可协商延期支付。3.租赁物损坏，维修责任不明确，解决办法：查看维修记录，明确责任方并协商维修事宜。4.甲方提前解除合同，解决办法：双方协商赔偿事宜，并根据合同约定支付违约金。5.乙方改变租赁物用途，解决办法：甲方书面通知乙方恢复原用途，必要时可解除合同。6.乙方未合理使用租赁物，造成损坏，解决办法：乙方承担赔偿责任，修复损坏部