药店租赁协议范本

药店租赁协议范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的药店，乙方愿意租赁该药店经营，经双方友好协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条租赁药店概况1.1药店名称：__________1.2药店地址：__________1.3租赁面积：__________平方米1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为__________（转账/现金//等）。第三条租赁用途乙方租赁该药店用于合法经营药品、保健品等健康相关产品。第四条甲方的权利和义务4.1甲方保证药店合法合规，具备药品经营资格。4.2甲方负责办理药店营业执照、药品经营许可证等相关手续，并承担相应费用。4.3甲方负责药店的维修、保养、水电费用等基础设施支出。4.4甲方应确保药店周边环境安全，不得影响乙方的正常经营。第五条乙方的权利和义务5.1乙方按照本协议约定支付租金，并遵守国家法律法规，合法经营。5.2乙方应自行承担经营过程中产生的各项费用，包括但不限于员工工资、税收、水电费等。5.3乙方应按照甲方要求，合理使用药店设施，不得擅自改动结构。5.4乙方在租赁期满后，应按照甲方要求将药店恢复原状，交还甲方。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本协议，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商变更或解除本协议。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本协议，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.药店租赁合同2.甲方营业执照复印件3.甲方药品经营许可证复印件4.乙方营业执照复印件5.乙方药品经营许可证复印件6.租赁药店平面图7.药店周边环境照片8.租赁保证金收据二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：乙方未在每月规定日期前支付租金，视为违约。2.乙方未合法经营：乙方在药店内进行非法经营活动，如销售假冒伪劣药品等，视为违约。3.甲方未保证药店合法合规：甲方未能提供合法经营的药店，或药店营业执照、药品经营许可证等手续不全，视为违约。4.甲方未承担药店维修、保养等费用：甲方未能按时履行维修、保养等义务，视为违约。5.甲方未确保药店周边环境安全：甲方未能保障药店周边环境安全，影响乙方正常经营，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有药店并出租给承租方经营的一方。2.承租方：指租赁药店并用于经营的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的药店租赁费用。4.租赁期限：指双方约定的租赁药店的时间长度。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金：及时与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，可依法提前终止合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方未合法经营：发现乙方有非法经营行为时，应立即要求乙方改正；如乙方不改正，可依法终止合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未保证药店合法合规：如甲方提供的药店不具备药品经营资格，乙方有权终止合同，并要求甲方支付违约金。4.甲方未承担药店维修、保养等费用：发现问题后，及时与甲方沟通，要求其履行维修、保养等义务；如甲方不履行，可依法要求甲方承担相应费用。5.甲方未确保药店周边环境安全：如甲方未能保障周边环境安全，乙方有权要求甲方采取措施解决问题；如甲方不解决，乙方可依法要求甲方承担相应责任。五、所有应用场景