创意四合院整修施工合同

创意四合院整修施工合同合同编号：__________第一条工程内容1.1本工程主要包括：__________（具体工程内容详见附件）。1.2工程质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》及相关规范执行。第二条合同价格2.1本工程合同总价为人民币____元整（大写：_______________________元整），包括但不限于材料费、人工费、设备费、管理费、利润等。2.2乙方施工过程中，如遇业主要求增加或减少工程内容，导致工程总价发生变化，双方应协商确定调整后的价格。第三条合同履行3.1施工期限：自合同签订之日起至工程验收合格之日止，共计____个月。3.2乙方应按照约定的工程内容、质量标准、施工期限完成施工。3.3甲方应按照约定的时间向乙方支付合同价款。第四条质量保修4.1乙方对完成的工程提供____年的质量保修期，自工程验收合格之日起计算。4.2保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到通知后____小时内予以解决；如需更换零部件，乙方应在接到通知后____日内予以更换。4.3保修期内，乙方不得以任何理由拒绝履行保修义务。第五条合同价款的支付（1）合同签订后____日内，支付合同总价的30%；（2）工程进度达到50%时，支付合同总价的30%；（3）工程验收合格并办理移交手续后，支付合同总价的40%。5.2甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权按同期贷款利率加收滞纳金。第六条违约责任6.1乙方未按约定时间完成工程，甲方有权按逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：合同总价×0.05%×逾期天数。6.2甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。6.3双方因履行合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼时效为三年，自当事人知道或应当知道其权利受到侵害之日起计算。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并办理移交手续后终止。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________年__________月__________日乙方（盖章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工程内容及材料明细表2.施工图纸及设计方案3.工程质量验收标准4.工程进度计划5.施工人员名单及资质证明6.材料供应商名单及产品合格证明7.工程保修条款8.付款凭证及转账记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程：指工程进度未达到约定的百分比或工程验收不合格。2.甲方未按约定时间支付合同价款：指付款时间超过约定的付款期限。3.乙方使用不合格材料或工艺：指施工过程中使用的材料不符合合同约定的质量标准或国家相关法律法规。4.甲方无故终止合同：指甲方在合同履行过程中，无正当理由要求终止合同。5.乙方擅自变更工程内容：指乙方在施工过程中，未经甲方同意，擅自增加或减少工程内容。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有工程产权的一方。2.乙方：指承担工程整修施工的一方。3.合同总价：指双方约定的完成工程所需支付的总金额。4.质量保修期：指乙方对完成的工程提供一定年限的质量保证，在此期间内承担保修责任。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：提前制定详细的工程进度计划，并严格按照计划执行。如遇特殊情况导致进度延误，及时与甲方沟通，协商调整进度计划。2.支付纠纷：双方明确支付方式和时间，确保按时支付合同价款。如发生支付纠纷，及时协商解决，避免影响工程进度。3.材料质量问题：乙方应选择合格的材料供应商，并严格把控材料质量。如发现材料不合格，立即更换，并追究供应商责任。4.工程变更：如需变更工程内容，乙方应提前与甲方沟通，取得甲方同意。如甲方不同意变更，按原合同执行。5.合同终止：如甲方无故终止合同，乙方有权要求赔偿损失。如乙方擅自变更工程内容，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于甲方拥有房产，并需要对工程进行整修的情况。2.适用于乙方具备相应资质和能力，愿意承担工程的整修施工。3.适用于双