父母房产赠与合同

父母房产赠与合同合同编号：__________甲方（赠与方）：甲方地址：联系电话：乙方（受赠方）：乙方地址：联系电话：鉴于甲方为乙方的父亲/母亲/法定监护人，甲方拥有房产（房产证编号：__________）的全部产权，为体现家庭和谐，甲方愿意将其名下的房产赠与乙方所有。经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条赠与房产基本情况1.1房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号：__________，房屋建筑面积为__________平方米。1.2房产为__________层__________户，房屋结构为__________，建筑年代为__________年。1.3房产附属设施包括：__________。第二条赠与条件2.1甲方须在赠与房产过户登记手续办理完毕后将房产所有权转移给乙方。2.2乙方须按照本合同约定合理使用赠与房产，不得擅自改变房屋结构和用途。2.3乙方须在本合同签订之日起____日内向甲方支付房屋契税、印花税等相关税费。第三条赠与房产的交付3.1甲方应在本合同签订之日起____日内，将赠与房产交付给乙方使用。3.2甲方应保证赠与房产在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，具备正常居住条件。3.3乙方应按照本合同约定接受赠与房产，并承担相关税费。第四条赠与房产的过户登记4.1乙方应在本合同签订之日起____日内，向房地产登记机构申请办理赠与房产的过户登记手续。4.2甲方应积极配合乙方办理过户登记手续，提供必要的证明材料。4.3过户登记费用由乙方承担。第五条赠与房产的权属转移5.1赠与房产的权属转移自过户登记手续办理完毕之日起生效。5.2甲方应在过户登记手续办理完毕后，将房产所有权证交付给乙方。5.3乙方取得房产所有权后，应妥善保管房产所有权证，并遵守相关法律法规。第六条合同的履行、变更和解除6.1本合同一经签订，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。6.2任何一方不得擅自变更或解除本合同，确需变更或解除的，应协商一致，并签订书面变更或解除协议。6.3本合同的变更或解除，不影响双方因本合同产生的权利和义务。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同标的额的____%。7.2甲方未按照本合同约定交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同标的额的____%。7.3乙方未按照本合同约定支付相关税费，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本合同标的额的____%。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2本合同签订地为甲方所在地。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（赠与方）：__________年__________月__________日乙方（受赠方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.乙方身份证明原件及复印件3.赠与房产过户登记申请表4.契税、印花税等相关税费支付凭证5.房产所有权证原件及复印件6.合同签订地人民法院联系方式二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定交付房产，视为违约行为。2.乙方未按照本合同约定支付相关税费，视为违约行为。3.任何一方擅自变更或解除本合同，视为违约行为。4.甲方未履行本合同约定的其他义务，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.赠与方：指具有房产所有权并将房产赠与他人的一方。2.受赠方：指接受房产赠与并承担相应义务的一方。3.房产证：指国家土地管理部门颁发的，确认房屋所有权和土地使用权的法律文件。4.过户登记：指将房产所有权从一方转移至另一方的登记手续。5.契税：指房屋买卖、赠与等行为应当缴纳的税费。6.印花税：指房屋买卖、赠与等行为应当缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间与过户登记时间不一致：双方可协商确定一个合理的交付时间，确保过户登记手续办理完毕后房产所有权能顺利转移给乙方。2.甲方无法交付符合居住条件的房产：甲方应在过户登记前完成房屋维修、整改等手续，确保房产符合居住条件。3.乙方未能按时支付相关税费：乙方应充分了解税费支付流程及时间节点，确保按时支付。如有困难，可寻求专业财税顾问协助。4.过户登记过程中出现异议：双方应积极配合相关部门进行调查、调解，如有必要，可寻求专业律师介入处理。五、所有应用场景：1.父母将名下